北京2010年12月30日電 /美通社亞洲/ -- 臨近歲末，北京、上海、廣州、深圳等一線城市二手房市場成交持續火爆，掛牌價格呈現穩中有升趨勢。12月26日，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率，這是繼央行在10月19日時隔三年重啟加息以來的年內第二次加息。但是按照11月份5.1%的 CPI 同比增速來算，目前的利率仍呈“負”的狀態。在這種情況下，如何投資保值仍然是大眾最關心的問題。而房子作為抵抗通脹的良好產品，自然備受青睞。
搜房網二手房數據監控中心報告顯示，不少剛性需求在長期觀望后購買意愿強烈，“末班車”效應顯現，年尾推盤小高峰也會在一定程度上帶旺樓市，導致一線城市二手房市場呈現成交量攀升局面。
北京：上周二手房成交5791套 環比大漲13.2%
北京二手房市場末班車效應逐漸顯現，據搜房網二手房數據監控中心整理的數據顯示，上周（2010年12月20日-12月26日，下同）北京二手房成交5791套，環比前一周上漲13.2%。掛牌均價也有小幅上揚，上周掛牌均價28696元/平方米，環比前一周上漲1.2%。
北京二手房價量齊漲，追其原因，一方面是在近期樓市整體走強的帶動下購房人群的置業信心指數大增。另一方面，隨著年末日益臨近，調控措施有可能進一步加碼，為節約購房成本、防止購房計劃擱淺，不少買家選擇趕快出手換得安心。此外，未來市場走向的不確定性和對經濟發展預期的看空也使得趕搭年底購房末班車的心理預期持續彌漫，也刺激了年底成交量的大幅上漲。
上海：二手房掛牌均價小幅回落
上周上海二手房市場掛牌均價小幅下降，為26297元/平方米，環比上周回落1.6%。在全市19個區縣中，9個區縣掛牌價格上漲，10個區縣掛牌均價環比出現下降，其中降幅較大為奉賢區，環比下降了7.4%；而前一周降幅較大的青浦區，上周卻大漲了7%。
接近年底，一手房開盤促進樓市升溫，加之部分城市限購令到期，上海雖沒有明確表示，但也在一定程度上刺激了購房者的心理，紛紛加入到購房隊伍中。
廣州：二手房掛牌價格連續四周上漲
上周廣州二手房價持續12月第四周上漲勢頭，并且漲幅有所提高。據搜房網二手房數據監控中心統計顯示，上周廣州二手房均價為14525元/平方米，上升537元/平方米，環比上漲3.8%。除了借地王吹高房價之后出現自然回落的白云區和發展中的南沙區，中心10區其余各區均呈上漲趨勢。值得關注的是，二手房價基數本來就不低的天河區，上周環比暴漲6.8%，漲幅全市較大。
深圳：二手房成交量持續走旺 掛牌價微降
歲末深圳二手房成交銷售持續走旺，一周市場掛牌價在漲聲中出現小幅回落，下降104元/平方米。據搜房網二手房數據監控中心統計顯示，上周深圳全市二手房成交2433套，環比上漲0.45%，日均成交486套，這是自11月底以來成交連續的第四周持續上漲，在年末樓市需求量突增的刺激下，深圳二手房年關交易市場表現較為活躍。
市場掛牌價格走勢方面，據搜房網二手房數據中心監控數據顯示，上周深圳二手房市場掛牌均價為17612元/平方米，環比下降0.59%。但隨著年底購房期望的走高，市場掛牌價格相比10月中旬的16635元/平方米，仍然有977元/平方米的上漲，后市掛牌價面臨穩中上漲之勢。
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