上海2010年5月17日電 /美通社亞洲/ -- 4月以來，國務院和住建部出臺了一系列房產新政，其中新國十條最為關鍵。業內普遍認為，這是迄今為止對穩定房價精準的房產新政。隨著新國十條出臺，地方版的新國十條已經或即將出臺。近日諸多國內媒體均爆料京滬深樓市供求發生逆轉，新盤“打折風”再現，眾買家已然分化，投機客似有逃離之勢，剛性需求者則以觀望居多。這樣的市場環境下，基于大家關心的問題，愛房網資深評論員從專業角度給出新市場環境下購房“提醒”。
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理性選擇購房時機
在房貸新政的影響下，雖然大部分購房者都選擇觀望態勢，但是卻有一些剛性需求購房者并沒一味觀望，而堅持認為現在是買房的好時機。愛房網專家分析，購房者的購房時機應該是受到價格、市場、輿論等多方面因素的影響。對于理性的購房者或有購房需求的普通百姓來說，在目前的市場行情下千萬不要跟風，要根據自己的實際情況，在新一輪新政調控下能夠正確認識當前的樓市，在專業機構的指導下進行置業理財，理性地選擇購房時機和房源，買到真正適合自己的放心房子。
愛房網專家表示，雖然現在市場開始出現了低迷，但仍然有交易量存在。“這些交易量體現在那些價格合理、有優勢的房源上。” 剛性需求的購買意向都比較強烈，以往交易不成功，主要是房東給的價格彈性小。如今在這種行情下，價格將有更大的彈性，對一些急于購房置業者來說，或是不錯的機遇。
全面了解購房信息
新政后，投資性購房趨冷，二手房市場議價空間逐漸增大，部分剛性購房需求抬頭，學區房購買更是這一時段的熱點，因此對市場信息、房源信息、購房建議等的信息需求顯得更為迫切。愛房網專家表示，實時了解房地產市場動態，全面真實以及客觀豐富的房源信息，清楚掌握在售房源的樓號、戶型、朝向，交流購房經驗、家居裝修、房市和房貸討論等各種信息，都是購房者在購房時必須掌握的，除了借助傳統的房產中介之外，房產網站也是找房者必不可少的找房途徑。新銳找新房網站愛房網不僅在成立之初率先實現“一房一價”和“一房一查”，與日前相關職能部門調控樓市的新政不謀而合，而且網站界面簡潔、內容豐富，多次被中央電視臺新聞引用，購房者可以查看了解詳情。
規避法律風險
新政后，樓市里觀望情緒濃厚。隨著買賣雙方博弈對峙的持續，商品房交易出現了一些新的變化，樓盤的宣傳改頭換面，合同條款重新定義等。愛房網專家提示，購房者需要注意哪些合同條款的變化，如何回避購房中法律上的風險，都是新市場環境下購房者需要提前認知清楚。必要的時候可以尋求正規的專業機構咨詢和辦理，對新市場環境下的購房風險進行較大的規避。
