上海2010年5月10日電 /美通社亞洲/ -- 購房“均價時代”行將消亡，地產新政明確開發商需一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。而新銳找新房網站愛房網則在成立之初就實行了“一房一價”，購房者可以很輕松地實現“一房一查”。

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-- “均價”時代即將終結

“這個樓盤多少錢？均價20000元。”大家熟悉的購房對白或許即將終結。在房地產新政中明確提出新房銷售必須“一房一價”備案的當口，該網站早在成立之初就已經“響應”國家要求，將新房精確到每套房源，實行“一房一查”。

打開愛房網網站，很容易地在“新盤頻道”中找到了位于嘉定某新開樓盤。該頁面除了傳統的房源地址、周邊配套、交通出行、戶型介紹之外，也列出了該樓盤的“均價為17000元每平方米”。

然而玄機就在頁面的下方，愛房網單獨列出了該樓盤的所有房源信息，不同樓層不同朝向不同面積，當然也意味著不同價格，明晰可辨。例如，同樣以上述樓盤為例，單價較低為169400元每平米，而較高則為17006元。

同樣地，在愛房網的“房源頻道”，購房者可以直接輸入新盤名稱地址等信息，出售房源旋即出現。如果購房者對此感興趣，還可以撥打愛房網的免費電話直接與售樓處溝通。

愛房網負責人表示，以往樓盤主打“均價”概念太過籠統，同一個樓盤的較高價和較低價往往相差幾千元，讓購房者無可適從。因此，愛房網直接顯示新盤房源信息，為購房者帶來更多便利。

-- “精準到房源”凈化房產市場

事實上，愛房網早在成立之初就率先實現了“一房一價”和“一房一查”。而十分湊巧的是，這與日前相關職能部門調控樓市的新政不謀而合。

日前，住建部下發《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，通知規定，房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

愛房網負責人分析，這項政策主旨是希望把房價和房源透明化，避免一些人通過個人操作手段，錯誤引導消費者。此外，也可避免開發商捂盤觀望，促使其他政策實施更有力。

“房地產市場的透明公開不僅僅是對開發商的要求，像我們這類信息提供商同時也應該肩負起凈化地產市場的企業責任。”該負責人明確表示，因此愛房網將“一房一價”堅持到底。

業內人士則分析，在史上最嚴厲調控政策進行之時，以網絡和 IT 技術為載體的網上找房方式不僅改變了傳統購房的交易模式，同時也起到了凈化房地產市場的“額外”作用。對規范房地產市場、調控樓市起到了積極作用。