廣州2019年5月31日 /美通社/ -- 2019年5月，中國(guó)的住房租賃市場(chǎng)是一個(gè)服務(wù)超過(guò)2億人口、年租金規(guī)模過(guò)萬(wàn)億元的市場(chǎng)。近十年間，中國(guó)的流動(dòng)人口進(jìn)一步向一、二線城市聚集，并呈現(xiàn)出平均年齡低，租房需求大、品質(zhì)要求高的特點(diǎn)。房?jī)r(jià)居高不下，發(fā)展租賃市場(chǎng)成為了國(guó)策。然而傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)已無(wú)法滿足各個(gè)群體的租房需求，龐大的市場(chǎng)亦需要更具有匹配度的公寓產(chǎn)品，因此品牌公寓近年來(lái)迅速發(fā)展。
公寓市場(chǎng)迎接新機(jī)遇
公寓的發(fā)展離不開(kāi)供給端與需求端的共同推動(dòng)。從供給端來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)高庫(kù)存已成為經(jīng)濟(jì)痛點(diǎn)，住房空置率高，品牌公寓通過(guò)連接居住物業(yè)、業(yè)主和租客，滿足各類租房需求，迂回地盤(pán)活地產(chǎn)庫(kù)存。存量房時(shí)代到來(lái)，城市大量閑置物業(yè)需要機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)、升級(jí)功能，品牌公寓迎來(lái)天時(shí)地利人和的風(fēng)口。
木蓮莊酒店集團(tuán)依托合景泰富的綜合產(chǎn)業(yè)生態(tài)，手握存量資產(chǎn)與人才體系的雄厚背景，深耕公寓賽道，是必經(jīng)之路。對(duì)于更多的物業(yè)主和投資者而言，投資成熟的品牌公寓，無(wú)論從投資門(mén)檻、投資與回報(bào)的角度看，實(shí)屬大好機(jī)遇，值得深耕。
自我苛求，講求精益化發(fā)展
基于對(duì)居住空間和租房人群需求的深入剖析，自2018年起，木蓮莊酒店集團(tuán)針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)，推出譽(yù)舍、昕舍、陸舍三大品牌，并分別賦予明確的產(chǎn)品定位。目前已覆蓋成都、深圳、廣州、杭州、南京、蘇州、上海、北京、佛山等地，現(xiàn)有房間數(shù)已突破6,000多間，預(yù)計(jì)未來(lái)三年房間數(shù)更可高達(dá)30,000間。
三大品牌公寓快速擴(kuò)張的背后，離不開(kāi)木蓮莊酒店集團(tuán)品牌精益化管理和創(chuàng)新化運(yùn)營(yíng)，力求觸達(dá)更多人群。專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析體系、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)定的客戶資源、成功的酒店式管理理念以及合景泰富集團(tuán)的綜合業(yè)態(tài)實(shí)力支持，有效的讓市場(chǎng)存量空間為地產(chǎn)業(yè)與資產(chǎn)增值賦能。
自2018年7月21日首兩家公寓開(kāi)業(yè)起，木蓮莊酒店集團(tuán)通過(guò)不同形式，迅速滲透于各個(gè)城市當(dāng)中。其中，更有通過(guò)舊品牌升級(jí)改造，導(dǎo)入強(qiáng)勢(shì)品牌資源，激活沉默客戶，引入優(yōu)質(zhì)青年群體資源，盤(pán)活存量資產(chǎn)，提升項(xiàng)目周邊社群粘度，大幅提升空間價(jià)值，充分挖掘項(xiàng)目潛在升值空間。
如今，木蓮莊酒店集團(tuán)秉持著對(duì)投資與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的堅(jiān)持與追求，旗下的三大公寓品牌已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了用戶滿意度、投資回報(bào)率、投資人滿意度三個(gè)維度上的行業(yè)領(lǐng)先。
重量級(jí)金融扶持，為投資者護(hù)航
木蓮莊酒店集團(tuán)更攜手戰(zhàn)略合作盟友同程旅游，為公寓加盟投資者帶來(lái)最優(yōu)投資方案及融資成本。同程旅游的融資服務(wù)產(chǎn)品 -- “同驛貸” 給木蓮莊酒店集團(tuán)加盟商整體的授權(quán)額度高達(dá)數(shù)億。集團(tuán)將額外給予加盟商1%補(bǔ)貼政策，實(shí)際加盟商支付的金融費(fèi)率僅為5%左右。同時(shí)，同程金服將給予木蓮莊加盟酒店OTA渠道支持。這一利好消息，帶來(lái)公寓投資的新局面。
三大公寓品牌首度亮相HFE
第七屆中國(guó)（上海）國(guó)際酒店投資與特許經(jīng)營(yíng)展覽會(huì)（HFE）將于2019年6月3日至5日在廣州琶洲展館隆重舉行。作為酒店業(yè)加盟的年度盛會(huì)，木蓮莊酒店集團(tuán)旗下三大公寓品牌攜手木蓮莊酒店、幻酒店和牧旅，以實(shí)力戰(zhàn)將姿態(tài)，隆重參展。希望借此創(chuàng)造良好契機(jī)，促進(jìn)更多商業(yè)合作。
