北京2011年6月8日電 /美通社亞洲/ -- 2011年5月30日-6月5日，11重點城市二手房成交量再次遇冷。6月初始，恰逢端午小長假，二手房市場在貸款購房首付和利率雙雙看漲的不利條件下成交量繼續下滑，較大跌幅過兩成。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，本周掛牌價格整體穩定，多數城市漲跌幅度在1個百分點內。樓市調控效力仍在繼續，成交量的持續走低，使得成交均價有望在本月迎來新低點。

端午小長假樓市遇冷  北京二手房“量價齊跌”

端午小長假期間北京二手房市場“遇冷”，成交慘淡，拉低了本周北京二手房的總體成交量。據統計，端午假期的前兩天北京二手房成交量僅有62套，其中二手住宅55套。成交量的下跌，加之房源的大幅入市，這使房地產市場庫存壓力不斷加大。而二手住宅掛牌均價呈現出持續小幅下跌的趨勢，多位業內人士表示，目前樓市正處于“量跌到價變”的博弈中。如果保障房能形成有效供應，普通商品房價有望迎來“拐點”。

二手房周成交量2165套，環比下跌6.24%。二手住宅周掛牌均價為25719元/平米，環比下跌0.72%。

上海  6月首周二手房掛牌止跌回漲 高端住宅成交不俗

本周上海市二手住宅市場價格終于中斷了連續三周的下行，整體有微幅上揚。掛牌價連續3周走低后，眼看市場成交有上升的趨勢，上個禮拜又有部分房東突然出現惜售跳價的情況。不過房東沒有誠意，市場也不買賬，總價低的房源仍然更受大家的歡迎，而高端的房源也有不錯的表現。與此同時，部分板塊的低端物業交易速度較快，以至于中介公司紛紛發出“掛牌存量面臨吃緊”的警示，尤其是楊浦區，最近成交有量價齊升的趨勢。

二手住宅掛牌均價為24461元/平米，環比下漲0.81%。本周二手房掛牌量為156153套，較上周減少821套，環比下跌0.52%。

房價支撐不住？ 深圳二手房周掛牌價格再度下跌

本周深圳二手房市場再次呈現“量價均降”的趨勢。近日，在房地產市場上傳言深圳市已經明確7月二手房按評估價征稅具體方式和稅率，購房者反映敏感，二手房觀望氛圍繼續保持濃厚，因此成交量再次受到了影響。部分二手房業主也擔心按評估價征稅后二手房市場更加低迷，近期采取適當降低掛牌價，吸引更多的購買者，促使成交，故本周二手房掛牌均價呈現下跌趨勢。

二手房共成交1966套，環比下降9.94%。二手住宅掛牌均價為19291元/平方米，環比上周下降0.92%。

廣州  二手樓市觸底反彈 全市漲幅0.64%

隨著存款準備金率不斷上調，銀行信貸規模進一步緊縮，廣州部分大型銀行開始不接受二手房直貸客戶，貸款者必須通過指定按揭公司轉介，而銀行則準備向按揭公司收取一定“金融服務費”。此舉一出，按揭公司或將費用轉嫁到客戶身上，而這無疑將再次加重二手房按揭購房者的置業成本。端午期間，二手房方面，受政策影響，市場觀望氛圍濃厚，業主也大多咬價不放，加之正值端午休假，各中介行反映看樓客寥寥。

廣州二手住宅掛牌均價為14549元/平方米，環比上漲0.64%。本周排名前五的熱門商圈有新塘、荔城、祈福、市橋北和東圃。

蘇州  二手房掛牌均價上漲 市場持續低迷

二手房(住宅類)共成交260套，環比下降12.46%；二手住宅掛牌均價10654元/平米，環比下降1.01%。

成都  二手房掛牌價連續兩周“下探” 房價堅冰或將融化

二手住宅周成交量423套，環比上漲24.73%；二手住宅周掛牌均價為9352元/平米，環比下跌0.83%。

南京  首付、利率持續看漲 南京二手房成交遇冷

二手房周成交量662套，環比下跌9.44%。二手住宅周掛牌均價為13486元/平米，環比上漲1.84%。

杭州  二手住宅均價環比再降1.99% 

二手住宅周掛牌均價為20332元/平米，環比下跌1.99%。

天津  六月第一周二手房市場成交放量 房價下降

二手住宅成交量999套，環比上升1.2%；二手住宅掛牌均價為13412元/平米，環比微漲0.02%。

武漢  二手房掛牌價止跌反彈 買賣雙方市場僵持加劇

二手住宅周掛牌均價為8330元/平米，環比上漲0.59%。本周搜索量排名前五的樓盤為：萬科城市花園、保利心語、保利花園、當代國際花園和水岸星城。

重慶  二手房端午遇寒流 掛牌均價跌至7805元/平米

二手住宅周掛牌均價為7805元/平米，環比下跌0.46%，渝北區跌幅較大，環比下跌3.39%。推薦樓盤：龍湖水晶酈城二組團、鉑金云鼎。

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