北京2016年12月5日電 /美通社/ -- 2016年12月04日，魔方生活服務(wù)集團(tuán)旗下中高端公寓品牌魔爾公寓正式發(fā)布，代表作品北京魏公村店也于同期盛大開(kāi)業(yè)，這預(yù)示著如火如荼的公寓市場(chǎng)又添一支強(qiáng)勢(shì)新軍，并且不同于已有的公寓類租住產(chǎn)品，魔爾公寓具備濃淡相宜的文藝時(shí)尚特點(diǎn)，讓人耳目一新。
今年6月，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》出臺(tái)以來(lái)，中國(guó)公寓租賃市場(chǎng)發(fā)展突飛猛進(jìn)，不少運(yùn)營(yíng)商也日益受到機(jī)構(gòu)投資者的青睞，政策資本雙風(fēng)口下的行業(yè)呈現(xiàn)出前所未有的大好前景。然而，在一片叫好聲中，諸多問(wèn)題也開(kāi)始顯現(xiàn)，主要是在政策及共享經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，大量的存量資產(chǎn)被釋放，并改造成公寓，出現(xiàn)了所謂的“公寓熱”現(xiàn)象，而這些瞬間涌現(xiàn)的公寓房源，在品質(zhì)、服務(wù)水平、資源整合能力方面卻參差不齊，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)高凈值人群數(shù)量不斷攀升，該群體對(duì)高品質(zhì)生活有所追求，但目前可供選擇的公寓除了設(shè)計(jì)、環(huán)境和服務(wù)固化的酒店式公寓，也別無(wú)其他。個(gè)性化、有品位的居家式的租住產(chǎn)品成為當(dāng)下的稀缺資源。
不僅僅是有格調(diào)公寓 更是有溫度的家
一年365天，有一半時(shí)間在飛機(jī)、高鐵、專車(chē)上……這是城市新精英的生活常態(tài)，無(wú)論是文藝型創(chuàng)作者，還是企業(yè)高層管理者，于他們而言，工作即生活，生活即工作。也許出入場(chǎng)所高端奢華，溫泉健身稀松平常，但是身在別處，總是缺少了一些溫度和家的味道。
魔爾公寓的誕生初衷就是給忙忙碌碌的新精英人群提供一個(gè)有情有調(diào)、放慢節(jié)奏的家。正如魔爾公寓的首席設(shè)計(jì)師陳明介紹的那樣：“我希望魔爾公寓提供給住戶的不只是更好的居住體驗(yàn)，而是能滲透到他們生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，無(wú)論是實(shí)用的設(shè)計(jì)，還是藝術(shù)的氛圍，魔爾不會(huì)與冷漠的公寓畫(huà)上等號(hào)，因?yàn)樵谶@個(gè)空間里，你所需要的每一件東西，都很講究、很精致。這就是家和酒店不一樣的地方，每一個(gè)家都是獨(dú)一無(wú)二的。”
這也是本次魔爾公寓發(fā)布會(huì)表現(xiàn)出來(lái)的藝術(shù)DNA，沒(méi)有主持人，沒(méi)有演講嘉賓，更沒(méi)有大段的PPT介紹，只有身臨其境去感受一場(chǎng)不一樣的視覺(jué)藝術(shù)展，倒像是繁忙工作之余享受一次精神上的洗禮。這也是魔爾公寓想要傳達(dá)的真正內(nèi)容，去體驗(yàn)一種簡(jiǎn)單、精致的生活方式，而不是背負(fù)壓力去尋找一個(gè)暫時(shí)的安身之所。
“全球化進(jìn)程加快，讓很多工作的地域性弱化，不少精英人士經(jīng)常隨著工作地點(diǎn)的變換，在不同的城市居住甚至短期生活。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期住酒店或者直接買(mǎi)房是目前主要的解決方案，但這兩種方式無(wú)論在成本、隱私、環(huán)境、舒適度等各方面都或多或少的存在不足。而魔爾公寓的出現(xiàn)，成為一項(xiàng)平衡了上述諸多因素的新選擇！”魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳認(rèn)為。
空間的解構(gòu)與重組 讓城市建筑煥發(fā)新生
如果說(shuō)普通公寓是通過(guò)對(duì)物理空間的充分規(guī)劃來(lái)達(dá)到居住功能的較大化，那么魔爾則是通過(guò)藝術(shù)的手法對(duì)建筑空間進(jìn)行解構(gòu)與重組，以達(dá)到生活美學(xué)上的質(zhì)的飛躍。在此次發(fā)布會(huì)上隆重揭曉的魔爾公寓魏公村店，代表的就是公寓產(chǎn)品從量變到質(zhì)變的典范，它顛覆了人們對(duì)常見(jiàn)實(shí)物的應(yīng)有想象。
大量運(yùn)用的工業(yè)、復(fù)古元素，被恰到好處的融入到公寓生活場(chǎng)景中。入口處幾十輛貼墻而立的永久牌自行車(chē)，或前或后，大有直沖云霄之勢(shì)，仿佛置身失重空間。而公區(qū)的超長(zhǎng)吧臺(tái)不但營(yíng)造了一個(gè)既有吸引力的社交氛圍，同時(shí)也通過(guò)結(jié)合極具“腦洞”的裝置藝術(shù)，提醒過(guò)往者放下手機(jī)，享受這為你停留的片刻光陰……魔爾公寓里面有很多似曾相識(shí)的東西，但是它們不再停留在人們所認(rèn)知的過(guò)去，就像魔爾公寓魏公村店所在的這棟建筑，在它沒(méi)有被改造前，只是一棟淹沒(méi)在鬧市區(qū)裙樓中的灰暗老建筑，不會(huì)讓人多看一眼。而如今，它變成聚集目光的焦點(diǎn)，搖身成為城市新精英人群獨(dú)一無(wú)二的家。
讓曾經(jīng)千篇一律的城市空間煥發(fā)新生并且產(chǎn)生新的商業(yè)價(jià)值是魔爾公寓的締造者魔方生活服務(wù)集團(tuán)一直關(guān)注且探索的方向。集團(tuán)CEO柳佳認(rèn)為，一線城市，尤其是中心區(qū)域，很多現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)物業(yè)綁定的還是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，而一些新開(kāi)發(fā)物業(yè)傾向與新興業(yè)態(tài)結(jié)合，得到了1+1大于2的效應(yīng)，這導(dǎo)致存量物業(yè)生存空間更加狹小，難以突破增值。作為一款面向中高端人群的公寓產(chǎn)品，魔爾就是給這些位于中心區(qū)域的物業(yè)提供了一個(gè)非常長(zhǎng)效而且穩(wěn)定的增值方案。所以，顏值高是它的外表，其內(nèi)在潛藏的是更高的商業(yè)價(jià)值和更大的想象空間。
魔爾引領(lǐng)公寓開(kāi)拓“輕奢”市場(chǎng)
目前，除了北京，魔爾公寓在上海、廣州等地也已經(jīng)進(jìn)入籌備開(kāi)業(yè)狀態(tài)。相較于集團(tuán)旗下的魔方公寓、9號(hào)樓公寓等子品牌，魔爾公寓除了在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更加個(gè)性化外，在選址方面也更加嚴(yán)苛，僅為一線城市的市中心或CBD區(qū)域，這主要是為了迎合其目標(biāo)人群對(duì)便捷出行、工作、社交等方面的較高要求。
當(dāng)然，魔爾比同樣位居城市核心區(qū)域的酒店式公寓還有著更多可圈可點(diǎn)之處。后者在設(shè)計(jì)、環(huán)境和服務(wù)方面較為固化，閉著眼睛也知道推開(kāi)門(mén)的那瞬間會(huì)看到什么，或者住上半年也仍然對(duì)隔壁友鄰知之甚少。而來(lái)到魔爾，不但能得到富有驚喜的居住體驗(yàn)，還能結(jié)識(shí)到情趣相投的朋友，還原一個(gè)“談笑有鴻儒、往來(lái)無(wú)白丁”的精致生活。
值得一提的是，魔爾不僅提供了一種更有品位的生活方式，更通過(guò)一個(gè)特別的價(jià)格區(qū)間填補(bǔ)了市場(chǎng)空白。在現(xiàn)有的公寓租住市場(chǎng)中，一邊是以幾千元價(jià)位為主導(dǎo)的白領(lǐng)公寓，一邊動(dòng)輒小幾萬(wàn)的高端公寓，而位于二者價(jià)格區(qū)間內(nèi)的產(chǎn)品幾乎為空白，很大程度上局限了消費(fèi)者的選擇。但是我們看到，在時(shí)尚界早就刮起了一陣輕奢快時(shí)尚風(fēng)潮，消費(fèi)者可以以大眾的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的類一線的設(shè)計(jì)，讓時(shí)尚不再是高處不甚寒的代名詞。對(duì)于追求租住品質(zhì)，但是又不滿足現(xiàn)有產(chǎn)品的消費(fèi)者而言，魔爾將是他們的輕奢之選。魔爾多為套房房型，面積平均為55-65平米，月租定價(jià)為8000-15000元。有業(yè)內(nèi)人士稱，它將對(duì)走精品高端路線的傳統(tǒng)公寓產(chǎn)生一定沖擊。
自今年4月份，魔方生活服務(wù)集團(tuán)在C輪融資發(fā)布會(huì)上提出了多品牌切入細(xì)分市場(chǎng)的戰(zhàn)略目標(biāo)以來(lái)，就動(dòng)作頻頻，新訊不斷。無(wú)論是引領(lǐng)了公寓發(fā)展新方向的9號(hào)樓公寓，還是集多品牌于一體的深圳揚(yáng)美店項(xiàng)目，都切合了魔方為更多人群提供租住生活服務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，而隨著此次魔爾公寓的發(fā)布，集團(tuán)的年度計(jì)劃完美收官。至此，從提出到落實(shí)，僅半年多的時(shí)間，魔方再次實(shí)現(xiàn)了整個(gè)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域較大的一次轉(zhuǎn)變和跨越。
