北京2015年7月9日電 /美通社/ -- 2015年6月25日至26日，由房訊網發起并聯合全聯房地產商會共同主辦的 “第七屆中國產業園商務區發展論壇”于北京富力萬麗酒店隆重舉行。本屆論壇主題為“創新與融合：京津冀協同發展下的產業地產”。

第七屆中國產業園商務區發展論壇現場

全聯房地產商會創會會長聶梅生、中國房地產業協會名譽副會長朱中一、國家發改委城市和小城鎮中心主任李鐵、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉、中國區域經濟學會副理事長陳耀等地產界、產業界、金融界、學術界及互聯網界專家、政商學界精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。論壇通過主題演講和圓桌對話形式就宏觀經濟形勢與房地產趨勢、金融形勢分析與房地產企業戰略、互聯網+下的產業轉型、眾創空間對產業園區的影響等熱點話題進行觀點碰撞和現場討論。

會上，國家發改委改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示，在認同市場經濟的規則下，一定會出現供需的矛盾，所謂供需的矛盾在某種情況下的波動會體現在一段時間內供求緊張。中國的房地產商和政府的利益緊緊地綁在一起，在政府和市場的雙重推動下，矛盾就會持續放大。

國家發改委改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵

談到養老地產，全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，2014年中國老年人口消費額已經達到了4萬億，到2050年是106萬億，國家對養老產業的政策也發生了很大的改變，在今年4月份，政府出臺了三個有關養老的文件，這都是對養老產業的利好。

全聯房地產商會創會會長聶梅生

聶梅生在會上還對養老產業的發展提出新的路徑。她認為，養老產業要成為消費的重大領域，去房地產化是當務之急，之后要輕資產化。輕資產不僅是養老的服務和運營，還有平臺資源、科技進步和互聯網。

平安證券首席經濟學家、北京師范大學金融系教授鐘偉認為，要想用互聯網+來改造房地產，首先要在過去的“地產+產業”之外，加一些酒店、寫字樓；其次是在產業鏈方面調整，比如在投資領域，使用互聯網引入GP、LP，經營性眾籌和股權眾籌等新的思維方式。

陳耀在會上提出產業地產發展的新方向，他認為經濟進入新常態，在經濟結構調整的陣痛期，產業要進行轉型升級。產業的轉型升級會為產業地產的發展提供新的需求。未來中國經濟、中國產業發展，還是逐步地去工業化，國家服務業的比重已經超過了二產，探討京津冀協同發展，還要探討北京市究竟是什么樣的格局。

天津市驛動同聯科技投資發展有限公司首席執行官董哲在會后接受媒體采訪時表示，傳統開發商盡管有充沛的資金，但大型集團的決策機智和內部平衡很容易讓產業地產失去話語權，他還提到驛動同聯在天津的華齡硅谷·驛展園項目的總體規劃。

會議當天下午進行的圓桌對話環節由房訊網董事長劉凱主持，探討"眾創空間對產業園區的影響"。參與嘉賓包括：泰禾集團總裁助理沈力男、星太裝飾集團董事長胡振海、北京金豐科華房地產開發有限公司總經理張毅、全球企業不動產協會大中華區及日本地區總監錢江、北京蘭格加華集團副總經理莊捷、平安不動產北京公司總經理許良飛、北京國際礦業城總裁朱紹寶。

會上還隆重舉辦了云建材上線儀式以及“中國產業地產十強”頒獎典禮，并且發布了由啟迪協信產業研究院與全聯房地產商會寫字樓分會共同研究編寫的《2015年中國產業地產發展報告》。

中國產業園商務區發展論壇源于2009年6月，已連續成功舉辦六屆年會，由全聯房地產商會和房訊網聯合主辦，作為產業園區、金融商務區行業一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產界、產業界、金融界及學術界最具話語權的權威人士，圍繞當年中國產業園區、金融商務區最新動態設定主題，各界人士對行業內各相關層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當前產業地產發展的共識。

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