臨近三月底，于2013年3月30日出臺的新國五條上海細則即將迎來一周年。不同于過去四輪樓市調控的“立竿見影”，新國五條細則正式落地前，房價早已經歷了一波瘋漲，而后也一路高歌。

據上海搜房網對753名購房者的最新網絡調查顯示，逾五成（51.72%）受訪者希望今年再有調控政策出臺，84%受訪者表示自己看過的房子目前已經漲價。

調查背景：參與調查者七成過去一年未買房

截止3月20日調查數據顯示，參與此次調查的七成（70.88%）受訪者過去一年中沒有買房，29.12%的受訪者則在過去一年內買了房。

數據來源：上海搜房網

超八成受訪者稱看中的房子已經漲價

在此次調查中，逾八成（84.29%）受訪者稱買的或看中的房子漲價了，15.71%的受訪者稱買的或看中的房子沒漲價。

而統計數據同樣表明，去年3月國五條出臺當月，上海新房市場成交量排名前30位的板塊中，有22個板塊成交價格上漲；而從2014年3月周成交來看，已經連續兩周新房成交均價突破2.8萬元/平米，同比去年漲幅超過38%。

搜房網分析師李宗洲表示，2013年國五條的出臺，從直觀層面來看，并沒有對當時樓市產生過大的抑制作用，相反的削弱了樓市調控效果的預期；但另一方面，多層次調控措施預期的失落感，也為中國房地產市場帶來了真正的反思氛圍。

數據來源：上海搜房網

近半數受訪者認為新國五條一周年樓市分化明顯

上海搜房最新調查顯示：受訪者中，近五成（49.43%）人認為過去一年一二、三四線城市房地產分化更加明顯，39.46%的人認為高房價危機感更加強烈，6.9%的人認為房企開始轉型，4.21%的人認為調控目標更加清楚。

繼2013年年末一波地方集體調控之后，2014年，已經鮮有行政性調控集體跟進的做法。而從2014年兩會所定的樓市基調來看，差異化調控已經成為中央調控的主思路。

搜房網分析師李宗洲表示，十年調控所來的的“試錯”成本已經相當高昂，而隨著傳統的“抑制性”措施免疫性的增強，城市分化所帶來的差異化調控必然成為主要選擇。

數據來源：上海搜房網

逾五成受訪者盼新調控政策

上海搜房最新調查顯示：逾五成（51.72%）受訪者希望今年再有調控政策出臺，48.28%的受訪者不希望今年再有調控政策出臺。

相對于歷來購房者明確的調控意愿，此次調查呈現出“均勢”狀態。一方面顯示購房者急于尋找高房價的解決辦法，另一方面，市場化手段的介入同樣成為購房者對于新型調控形式的訴求。

數據來源：上海搜房網

逾四成受訪者認為上半年房價平穩

上海搜房最新調查顯示：逾四成（42.53%）受訪者認為今年上半年房價平穩，31.8%的受訪者認為今年上半年房價或上漲，還有25.67%的受訪者認為今年上半年房價或下跌。

比較今年一月搜房網進行的開年調查，上海購房者在房價走勢方面依舊相對理性，并未出現一邊倒的聲音。

搜房網分析師李宗洲表示，對于上海房價的理性看漲，一定程度上顯示出購房者的購房潛力依舊存在，對于樓市抱有較強信心。

數據來源：上海搜房網