歷來(lái)被譽(yù)為“上海樓市風(fēng)向標(biāo)”的上海之春房展會(huì)于3月14日開(kāi)幕，搜房網(wǎng)在開(kāi)幕首日現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查超過(guò)300名購(gòu)房者，對(duì)其參展意向進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

本次調(diào)查顯示，39%的受訪者參加展會(huì)主要是因?yàn)橛匈I(mǎi)房意向，而對(duì)于此次參展樓盤(pán)打折情況，有44%的受訪者稱(chēng)與去年十一房展會(huì)相比“說(shuō)不清楚”；在意向面積段的調(diào)查中，分別有36%的受訪者表示意向面積段為70-90平米和90-120平米。>>>進(jìn)入調(diào)查

參展者中首置首改型客戶(hù)占比最大

在搜房網(wǎng)此次調(diào)查中，49%的受訪者屬于首次剛需型，44%的受訪者屬于改善型需求，首置首改型受訪者占比達(dá)到93%。

近四成參展者有買(mǎi)房意向

搜房網(wǎng)此次調(diào)查顯示，針對(duì)參展目的，“有買(mǎi)房意向”和“了解市場(chǎng)走勢(shì)”的參展者各占39%，“觀察市場(chǎng)行情”的參展者占比為18%。

超四成參展者“說(shuō)不清楚”優(yōu)惠力度

在此次調(diào)查中，有44%的受訪者表示折扣力度和去年十一展會(huì)相比“說(shuō)不清楚”，而有17%受訪者表示折扣力度和2013年十一展會(huì)相比差不多。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師李宗洲表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，此次展會(huì)打折覆蓋面確有下降，但不排除有項(xiàng)目打折力度增加、以及隱性折扣的出現(xiàn)，針對(duì)精準(zhǔn)購(gòu)房者的打折同樣有可能。

超四成參展者計(jì)劃近期買(mǎi)房

在此次調(diào)查中，42%受訪者表示近期會(huì)考慮買(mǎi)房，而20%受訪者表示“看情況”再定。此外，38%受訪者表示近期不會(huì)考慮買(mǎi)房。

意向面積段主要為70-90平以及90-120平

據(jù)搜房網(wǎng)此次調(diào)查顯示，在針對(duì)意向面積段的問(wèn)題中，70-90平以及90-120平占比均為36%，而120-140平以及140平米以上的意向戶(hù)型同樣占比較高。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，從上海樓市歷年成交來(lái)看，購(gòu)置面積中大化的趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)，而小戶(hù)型面積段則呈現(xiàn)逐步縮小的比例，究其原因，主要與目前新房供應(yīng)結(jié)構(gòu)關(guān)系較大。

同樣，從購(gòu)房預(yù)算來(lái)看，35%的購(gòu)房者預(yù)算為150萬(wàn)-200萬(wàn)，其次27%的受訪者預(yù)算為150萬(wàn)元以下，200萬(wàn)-300萬(wàn)的受訪者占比達(dá)到19%。

而對(duì)購(gòu)房因素的調(diào)查中，價(jià)格依舊是受訪者最看重的因素，31%的受訪者認(rèn)為價(jià)格最重要，其次22%的受訪者看重地段，20%的受訪者看重交通。

價(jià)格、地段、交通依舊是購(gòu)房最看重的三個(gè)因素。

近四成受訪者認(rèn)為2014房?jī)r(jià)或下跌

相較此前調(diào)查，在此次調(diào)查中，看跌房?jī)r(jià)的比例超過(guò)看漲房?jī)r(jià)，達(dá)到39%，這一結(jié)果與此前調(diào)查結(jié)果基本相反。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，不排除購(gòu)房者觀望心態(tài)已經(jīng)開(kāi)始增加的因素。