為了讓房子回歸居住需求， 房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺的熱點(diǎn)二線(xiàn)城市鄭州、武漢、濟(jì)南拉起了樓市第三輪限購(gòu)大幕，2016年最后一周樓市成交也愈加趨穩(wěn)。上周（12.26-1.1）全國(guó)樓市整體成交穩(wěn)中有升，各城市間成交繼續(xù)分化。一線(xiàn)城市中，北京、上海、廣州3城成交有不同程度的上升，深圳上周成交繼續(xù)下降；監(jiān)控的17個(gè)二線(xiàn)城市中，10城市上周成交有不同幅度的上升，7城市上周成交有一定幅度的下降。

成交量：21個(gè)城市商品住宅共成交46776套

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（12.26-1.1）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市商品住宅共成交46776套。一線(xiàn)城市中，廣州上周商品住宅成交2900套，均價(jià)16606元/平；深圳上周商品住宅成交403套，均價(jià)為53957元/平；上海上周商品住宅成交1531套，均價(jià)為38407元/平；北京上周商品住宅成交2162套，均價(jià)為41341元/平。

二線(xiàn)城市中，東莞、武漢、南京等城市成交上升明顯，其中，東莞上周（12.26-1.1）商品住宅成交1252套，均價(jià)為14987元/平；武漢上周商品住宅成交4942套，環(huán)比上漲13.32%；蘇州、常州、福州等城市上周成交有不同程度的回落，蘇州上周商品住宅成交704套，環(huán)比下降29.88%；常州上周商品住宅成交450套，成交均價(jià)為16619元/平。

熱點(diǎn)城市商品住宅成交概況

上海——上周商品住宅成交1531套 量漲價(jià)跌

雖說(shuō)2016年上海樓市風(fēng)云變幻，但作為2016年最后一周，成交量突飛猛進(jìn)，而成交均價(jià)卻意外的走到12月最低，不得不說(shuō)這樣的跨年方式還是比較走心的，上周都逼迫5萬(wàn)/平，這周終于降溫了，果真是走量不走價(jià)啊。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（2016.12.26-2017.1.1）新房商品住宅成交1531套，上漲幅度較大，成交均價(jià)為38407元/平，相比上周下跌22.78%。

蘇州——打破連漲！蘇本周住宅成交704套環(huán)跌29.88%

或受元旦小長(zhǎng)假影響，蘇州樓市連續(xù)6周住宅成交連漲記錄被打破，迎來(lái)近期首次下跌。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（2016.12.26-2017.1.1）蘇州商品房共計(jì)成交1908套，成交面積151927.09㎡，其中住宅共計(jì)成交704套，跌幅為29.88%，成交面積94055.77 ㎡，跌幅為22.12%；非住宅成交1204套，成交面積57871.32㎡。從單日成交套數(shù)走勢(shì)來(lái)看，蘇州住宅成交在小長(zhǎng)假之前最后一個(gè)工作日周五出現(xiàn)峰值256套，其后2天為低谷，1月1日住宅成交共9套僅為個(gè)位數(shù)，周一到周四相對(duì)平穩(wěn)。