北京2014年6月12日電 /美通社/ -- 近日，國家發(fā)改委透露，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃正緊鑼密鼓地編制，京津“雙子星”譜寫新曲已經(jīng)水到渠成，天津濱海新區(qū)不僅會入選，并可能成為京津冀一體化的引擎。

前途光明，道路曲折，不可否認的是，目前天津濱海新區(qū)的配套仍然處于起步階段，產(chǎn)業(yè)帶動能力較弱。新區(qū)發(fā)力，需要配套和基礎建設先行，除了政府、市民之外，房企充當“先行軍”的角色不容忽視。

以寶龍地產(chǎn)(HK.1238)開發(fā)的“天津?qū)汖垏H中心、天津?qū)汖埑恰睘榇淼捻椖總涫荜P注。

濱海新區(qū)入首都經(jīng)濟圈

近日，國家發(fā)改委透露，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃正緊鑼密鼓地編制，調(diào)研報告已成形。更有消息稱，三地已分別簽訂了十大項目的轉(zhuǎn)移協(xié)議。

即將出爐的重大改革舉措，將給三地重新明確功能定位。《每日經(jīng)濟新聞》在其近日報道中認為，無論在政府視線還是市場自由發(fā)展角度，京津“雙子星”譜寫新曲已經(jīng)水到渠成，由于區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟體量以及行政級別與北京相當，京津兩地再度攜手。

對于正在制定中的京津冀一體化規(guī)劃，濱海新區(qū)不僅會入選，而且各方均認為，其作用將不亞于北京中關村，成為京津冀一體化的引擎。

天津社科院經(jīng)濟社會預測研究所所長盧衛(wèi)分析說，天津的競爭優(yōu)勢一是港口，二是毗鄰首都。京津冀一體化是國家戰(zhàn)略，對于較早納入國家戰(zhàn)略的天津濱海新區(qū)來說，進入首都經(jīng)濟圈無異于如虎添翼。

然而，前途是光明的，通往光明的道路還要一步步走，不可否認的是，目前濱海新區(qū)的配套仍然處于起步階段，產(chǎn)業(yè)帶動能力較弱。

濱海新區(qū)的發(fā)力，需要配套和基礎建設先行，除了政府、市民之外，新區(qū)開發(fā)，更依賴廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的努力。客觀地說，房企充當了新區(qū)建設“先行軍”的角色。

寶龍地產(chǎn)濱海新區(qū)項目受關注

在天津于家堡金融區(qū)、響螺灣商務區(qū)、解放路商業(yè)區(qū)三大板塊的交匯之地，是濱海新區(qū)的核心位置，在這里，由寶龍地產(chǎn)(HK.1238)開發(fā)的“天津?qū)汖垏H中心”傲然屹立，該項目278米的身高被稱為“濱海NEW魔方”，為新區(qū)增添一抹絢麗色彩。

2013年底，天津?qū)汖垏H中心也以先發(fā)之勢，與天津先鋒濱海影視集團有限公司正式簽訂框架協(xié)議，濱海廣播電視大廈將整體落戶寶龍國際中心。

未來，濱海廣播電視大廈(寶龍國際中心1號樓)不僅可以滿足天津濱海廣播電視臺電視頻道、廣播頻道、網(wǎng)絡電視臺的制作、播出、傳輸?shù)裙ぷ餍枰剐聟^(qū)廣播電視基礎設施有跨越式提升。而且可滿足國內(nèi)外新聞機構的新聞采編傳輸、新聞發(fā)布、新聞培訓、商務配套等功能需要，還可吸引國內(nèi)外文化培訓機構、中介機構等相關企業(yè)進駐，形成完整的文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)群落。廣電整體規(guī)模全面擴大、設施設備與辦公環(huán)境也將同步于國際標準，促進新區(qū)文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過這條環(huán)渤海“黃金走廊”，濱海廣播電視臺可以更快實現(xiàn)“依托京津冀、服務環(huán)渤海、輻射三北、面向東北亞”的發(fā)展目標，展示濱海新區(qū)的文化魅力。

不僅如此，由于該項目還集大型商業(yè)中心、超高層5A寫字樓及其他休閑娛樂設施于一體。其中8.5萬㎡大型購物中心是于家堡首發(fā)第一商業(yè)配套，集結(jié)數(shù)百國際知名品牌，同時配有精英社交場所、頂級會所等高端商務配套設施，是未來濱海新區(qū)地標級時尚消費中心。

同處于濱海新區(qū)寶龍的另一項目“天津?qū)汖埑恰眲t在住宅領域為這座城市注入“國際范”生活社區(qū)的理念。由于地理位置優(yōu)越，天津?qū)汖埑且脖徊簧贅I(yè)內(nèi)人士稱為“準旅游地產(chǎn)”，項目位于中新生態(tài)城與濱海旅游區(qū)核心區(qū)域，盡得政府啟動雙區(qū)合并的利好。寶龍地產(chǎn)相關負責人透露，考慮到臨近金融區(qū)，形成商務與生活的高度銜接。

相關業(yè)內(nèi)人士認為，以“寶龍國際中心”為代表的全新國際商業(yè)項目，不僅為濱海新區(qū)，同時也為“京津同城化”打下配套基礎，更將吸引產(chǎn)業(yè)落戶，推動該區(qū)域的快速發(fā)展。