上海2025年12月25日 /美通社/ -- 在宏觀市場調控、混合辦公、可持續發展成為核心議題的今天，企業設施管理正面臨多重挑戰——空間使用率波動顯著、多地協同效率低下、員工體驗與成本難以平衡。傳統的設施管理模式已無法適應快速變化的職場環境。
高力國際基于全球深度洞察與多地區實踐積累，正式推出適應性設施管理服務(Adaptive Facilities Management，簡稱AFM)，以 "動態適配、智能驅動、價值共生" 的新型模式，為企業破解新時代 FM 難題，助力企業構建韌性、高效、以人為本的未來職場。
高力國際中國區物業及資產管理服務董事總經理陶甄表示："當前市場的設施管理需求兼具規模化與個性化特點。企業既需要跨區域的標準化管理，又要應對不同城市、不同業態的定制化需求。‘適應性’恰好能解決這一矛盾。高力國際始終以客戶成功為出發點，致力于將這種‘適應性’能力轉化為可落地、可衡量的實際價值，助力企業在動態變化的市場中構建持續競爭優勢，Accelerate your success.
AFM適應性設施管理(Adaptive Facilities Management)是高力國際在全球多機構及客戶訪談及實踐驗證基礎上的系統性升級，它不僅是一套方法論或技術工具，更是一種貫穿設施管理全鏈路的價值重構與運營哲學，旨在幫助企業構建真正適配未來、協同業務、激發活力的工作空間。我們希望通過數據化、靈活性的設施解決方案，幫助企業將空間轉化為生產力工具，打造真正吸引人才、賦能創新、踐行可持續發展的未來職場。"
What is AFM
靈活應變 平衡標準化與本地化需求
FM(Facilities Management，設施管理)是確保工作場所高效、安全、有序運行的一系列綜合服務，其范疇涵蓋運維維護、空間管理、能源控制、環境安全及員工服務等基礎保障職能，是支撐組織日常運轉的重要基石。
AFM(Adaptive Facilities Management，適應性設施管理)則是在數字化轉型與工作模式變革的背景下，演進形成的一種數據驅動、技術賦能、靈活協作的新型設施管理模式。
AFM(Adaptive Facilities Management，適應性設施管理)不再局限于被動響應和標準化服務，而是通過物聯網、人工智能、平臺化工具等科技手段，實現對設施使用狀態的實時感知、需求預測與資源動態調度，從而支撐企業面對多地區、多場景、彈性化辦公環境下的復雜管理需求。
Why AFM
價值共生 傳統模式的系統性升級
在市場與企業快速發展的今天，傳統FM的"固定模式"已然跟不上企業的動態發展：跨區域擴張時多城市服務標準難統一、管理效率大打折扣；混合辦公場景下空間資源浪費與服務過剩并存、成本無法精準控制；ESG合規要求下FM難以承接碳減排、綠色認證等長期目標。
而AFM(Adaptive Facilities Management，適應性設施管理)的 "適應性"，恰好解決這些痛點：它既能通過模塊化服務適配不同行業的特殊需求(如制造業的生產連續性、商業地產的租戶體驗)，也能通過智能技術實現跨區域的標準管理，更能將ESG理念貫穿運營全周期 —最終讓FM從 "后勤支持" 變成企業應對不確定性的韌性支撐。
Colliers AFM
全棧能力支撐多元場景
高力國際適應性設施管理(Adaptive Facilities Management，AFM)是一種面向未來的戰略型設施管理新模式。它徹底超越了傳統FM被動響應的維護角色，通過技術賦能與靈活協作，核心目標是讓設施管理與企業核心業務動態匹配、深度協同，成為支撐企業多區域、多業態發展的戰略伙伴。
高力國際將全球AFM標準與中國市場需求結合，覆蓋四大核心空間。
高力國際適應性設施管理(Adaptive Facilities Management，AFM)通過三大服務矩陣為客戶提供端到端支持：技術運維服務實現管理提效，企業空間運營確保標準化與靈活性，戰略支持服務則直接賦能可持續發展及多元職場打造等企業級目標，致力于成為企業在不確定環境中構建業務韌性與驅動可持續增長的首選戰略伙伴。
高力國際致力于為客戶提供優質的物業及資產管理服務，管理的業態涵蓋超高層建筑、甲級寫字樓、購物商場、購物商場及產業園區等，為客戶帶來理想的投資回報。
高力國際適應性設施管理(AFM)是一種面向未來的戰略型設施管理新模式，我們的服務全面覆蓋企業職場、生產轉運、零售服務、功能配套四大核心空間類型，并通過技術運維、企業空間運營、戰略支持三大服務矩陣，致力于成為企業在不確定環境中構建業務韌性與驅動可持續增長的首選伙伴。
高力國際憑借先進的管理體系以及前瞻性數字化重塑能力，在可持續發展領域擁有卓越的專業能力，致力于為企業、資產及個人提供定制化可持續發展服務，包括ESG戰略咨詢、綠色健康建筑認證、能源管理和碳資產服務、綠色租賃服務、綠色人才培訓等，為企業、資產及個人綠色轉型護航，加速客戶成功。
