2024年峰會(huì)上達(dá)成的重大收購交易凸顯了該會(huì)議作為頂級投資平臺(tái)之一的作用

香港2025年10月9日 /美通社/ -- 經(jīng)過三天密集的交易促成與戰(zhàn)略討論，Questex的國際酒店業(yè)投資論壇(IHIF)亞洲峰會(huì)鞏固了其作為亞太地區(qū)頂級酒店投資論壇之一的地位。此次活動(dòng)吸引了來自33個(gè)國家的520位高級代表，其中投資者所代表的管理資產(chǎn)規(guī)模(AUM)達(dá)2800億美元，占參會(huì)者總數(shù)的40%，較2024年峰會(huì)代表的2100億美元規(guī)模增長了33%。

此次峰會(huì)的交易促成核心作用體現(xiàn)在一則披露信息中，即西武王子大飯店(Seibu Prince Hotels)收購Ace酒店集團(tuán)，這一重塑精品酒店業(yè)格局的里程碑式交易，正是源自2024年IHIF亞洲峰會(huì)期間的洽談。這充分彰顯了該論壇在推動(dòng)具有行業(yè)變革意義的交易方面的獨(dú)特能力，而此類交易可以驅(qū)動(dòng)行業(yè)整合與增長。

多元化資本來源彰顯市場日趨成熟

此次活動(dòng)的顯著特點(diǎn)是，中國和日本投資者參與度大幅提升，同時(shí)涌現(xiàn)出新的資本來源，這表明酒店業(yè)對機(jī)構(gòu)投資者的吸引力正在不斷增強(qiáng)。包括百仕通(Blackstone)、貝萊德(BlackRock)、博楓(Brookfield)、貝恩資本(Bain Capital)和堡壘投資集團(tuán)(Fortress Group)在內(nèi)的私募股權(quán)公司，以及高盛(Goldman Sachs)等投資銀行均派代表出席，這凸顯出酒店資產(chǎn)類別正在日益走向成熟。

此次活動(dòng)吸引了越來越多的家族辦公室、多邊和雙邊機(jī)構(gòu)的參與，反映出該行業(yè)投資者群體已經(jīng)突破傳統(tǒng)專注于酒店業(yè)的基金范疇，呈現(xiàn)多元化擴(kuò)張趨勢。

包括德朧、華茂、錦江、君亭酒店集團(tuán)、鳳悅酒店及度假村和中國旅游集團(tuán)在內(nèi)的中國投資集團(tuán)，均擴(kuò)大了參會(huì)代表團(tuán)規(guī)模，充分彰顯其強(qiáng)勁參與態(tài)勢；與此同時(shí)，日本參會(huì)機(jī)構(gòu)數(shù)量亦創(chuàng)歷史新高，這些機(jī)構(gòu)既包括尋求區(qū)域投資機(jī)遇的入境資本代表，也涵蓋瞄準(zhǔn)國內(nèi)市場擴(kuò)張的出境資本代表。日本這種雙向資本流動(dòng)現(xiàn)象，表明其在亞太地區(qū)酒店投資領(lǐng)域，正在逐步演變?yōu)榧婢吣康牡厥袌龊唾Y本來源市場雙重屬性的關(guān)鍵角色。

日本房地產(chǎn)開發(fā)商——三菱(Mitsubishi)、Indochina Kajima、竹中工務(wù)店(Takenaka Corporation)和三井(Mitsui)——均派代表團(tuán)參會(huì)，凸顯了酒店業(yè)與房地產(chǎn)投資策略的深度融合趨勢。

核心投資機(jī)遇推動(dòng)戰(zhàn)略決策制定

論壇的戰(zhàn)略會(huì)議提供可促成行動(dòng)的市場情報(bào)，能夠影響整個(gè)亞太地區(qū)的資本配置決策。在成熟市場（包括香港、新加坡、東京和悉尼）中，門戶城市的標(biāo)志性資產(chǎn)備受投資者青睞，他們尤其關(guān)注具有運(yùn)營增值潛力的投資機(jī)會(huì)。

東南亞和印度等新興市場成為關(guān)鍵的擴(kuò)張目標(biāo)，而通過可測量的人工智能(AI)整合和自動(dòng)化投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)技術(shù)賦能的酒店，也吸引了廣泛關(guān)注。論壇強(qiáng)調(diào)了西方運(yùn)營商與亞洲資本通過跨境合作架構(gòu)實(shí)現(xiàn)市場準(zhǔn)入和風(fēng)險(xiǎn)緩釋的協(xié)同效應(yīng)，第三方運(yùn)營商正在將美國和歐洲市場的最佳實(shí)踐引入本地。

品牌住宅的演變成為焦點(diǎn)議題，其中的混合模式在多元化的亞洲市場備受青睞，這種模式不僅創(chuàng)造了新的收入來源，還優(yōu)化了開發(fā)周期的經(jīng)濟(jì)效益。

IHIF亞洲數(shù)字峰會(huì)將設(shè)立主會(huì)場環(huán)節(jié)，進(jìn)一步擴(kuò)大該活動(dòng)的影響力，觸達(dá)更廣泛的酒店業(yè)投資群體。詳情請?jiān)L問這里。