新加坡2024年7月3日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然宣布出售兩個知名開發(fā)項目三星商務(wù)中心（Samsung Hub）和The Adelphi的優(yōu)質(zhì)辦公空間。這些物業(yè)為希望在新加坡最熱門商業(yè)區(qū)建立業(yè)務(wù)的投資者和企業(yè)提供了難得的機會。

三星商務(wù)中心：

三星商務(wù)中心被視為新加坡最受追捧的辦公樓之一，可分層購買，租期為999年，是一個令人印象深刻的30層商業(yè)開發(fā)項目，位于新加坡中央商務(wù)區(qū)的醒目位置。這座標志性的塔樓采用時尚現(xiàn)代化設(shè)計，以其優(yōu)越的地理位置而聞名，沿教堂街和直落亞逸主干道而建。作為中央商務(wù)區(qū)的焦點，三星商務(wù)中心與烏節(jié)購物帶、Bugis-Rochor新興藝術(shù)、文化與復(fù)興商業(yè)區(qū)等主要區(qū)域距離差不多。該項目交通便利，與萊佛士坊地鐵站之間有一條完全遮蔽的通道相連。

三星商務(wù)中心位于繁華的金融區(qū)中心，地理位置優(yōu)越，與主要金融機構(gòu)、企業(yè)總部以及各種餐飲和零售場所相連。辦公樓層入駐了包括跨國公司、金融服務(wù)公司、法律事務(wù)所和科技公司在內(nèi)的眾多企業(yè)，使其成為一個充滿活力的商業(yè)活動中心。

三星商務(wù)中心地理位置優(yōu)越，毗鄰多個著名地標和設(shè)施。該項目毗鄰濱海灣金沙、濱海灣金沙購物商城、萊佛士坊一號和老巴剎等一流購物和休閑場所。這個熱鬧的社區(qū)還坐落著富麗敦酒店、新加坡威斯汀酒店和雅詩閣萊佛士坊公寓等高檔酒店。  

這個3,595平方英尺的辦公空間位于三星商務(wù)中心的高樓層，連同現(xiàn)有租約一起，以私人協(xié)議方式出售，指導(dǎo)價為每平方英尺4,350新元。

該辦公空間位于高樓層，可飽覽城市美景，為企業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了有利的環(huán)境。辦公空間采用無柱式規(guī)整布局，旨在最大限度提高效率和功能性。

The Adelphi：

Brilliance Capital也很高興提供位于The Adelphi頂層的兩個相鄰商業(yè)分層辦公空間。該綜合開發(fā)項目位于北橋路和科爾曼街的拐角處，地理位置優(yōu)越，介于新加坡中央商務(wù)區(qū)、烏節(jié)購物帶和武吉士之間。

The Adelphi是一個標志性的10層綜合開發(fā)項目，包括一個5層零售裙樓和一個6層辦公樓。它位于市政區(qū)的中心地帶，地處新加坡商業(yè)和金融中心，以及新興的藝術(shù)、文化和復(fù)興區(qū)。辦公樓層的租戶從事各種不同業(yè)務(wù)，包括企業(yè)辦公室、律師事務(wù)所、企業(yè)秘書公司等。

The Adelphi地理位置優(yōu)越，毗鄰多個著名的購物和休閑場所。福南購物中心、萊佛士城、贊美廣場、新加坡板球俱樂部和新加坡康樂俱樂部為所在社區(qū)增添了活力。新加坡管理大學（SMU）、凱賓斯基酒店、史丹佛瑞士酒店和費爾蒙酒店等教育機構(gòu)和高檔酒店也坐落于此。

The Adelphi地處繁華商業(yè)區(qū)的黃金地段，集商業(yè)、文化和酒店服務(wù)于一體，確保零售區(qū)內(nèi)的商家擁有較高的能見度和客流量，便于當?shù)鼐用窈陀慰颓皝砉馀R。

The Adelphi所在的政府大廈區(qū)具有重要的歷史意義，是金融、會計和法律專業(yè)人士的聚集區(qū)。該項目交通便利，設(shè)有一條通往政府大廈地鐵站的有遮蔽通道，門前設(shè)有出租車站，附近還有多個公交車站。此外，大樓共設(shè)有382個停車位，為住戶和訪客提供了充足的停車設(shè)施。

供出售的兩個辦公空間的面積分別約為2,034平方英尺和2,852平方英尺，合起來約為4,887平方英尺。這些辦公空間自然采光充足，圣安德烈座堂和北橋路美景盡收眼底，還設(shè)有接待區(qū)、開放式辦公區(qū)、隔斷式辦公室、會議室、茶水間、討論區(qū)和儲藏間。合并指導(dǎo)價為1,440萬新元，折合每平方英尺約2,950新元，可單獨或合并出售。

Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示："三星商務(wù)中心一直是供不應(yīng)求的寫字樓資產(chǎn)。其所有權(quán)和租戶情況都無與倫比，是尋求高端辦公地址和有影響力鄰居的企業(yè)的理想選擇。在過去10年中，我們見證了銷售價格的顯著增長。鑒于該物業(yè)提供999年的使用權(quán)（類似于永久產(chǎn)權(quán)），預(yù)計這種增值趨勢將會持續(xù)。對于那些希望在新加坡最具活力的商業(yè)中心建立或擴展業(yè)務(wù)的公司來說，這是一個難得的機會。"

Lim女士補充說："在當前市場中，The Adelphi提供兩個位于角落的相鄰辦公空間尤其引人注目。這些辦公空間均擁有999年的使用期限，并且地理位置優(yōu)越，交通極為便利。我們預(yù)計這將吸引眾多投資者和自用業(yè)主的關(guān)注。對于打算自用的業(yè)主而言，這是一個絕佳的機會，可在一個極其熱門的地區(qū)獲得理想規(guī)模的辦公資產(chǎn)。"

這為有遠見的投資者提供了一個極具吸引力的投資機會。The Adelphi的獨立分層產(chǎn)權(quán)為買家?guī)砹遂`活性，不僅可以零散出售，還可以出租給多個租戶。從中長期角度看，還有可能通過集體出售的方式退出投資。我們預(yù)計，自用業(yè)主、具有獨到眼光的小型企業(yè)、私人財富實體以及注重長期財富保護的家族辦公室都會對此產(chǎn)生濃厚興趣。鑒于該項目所在的優(yōu)越地理位置和999年的使用期限，特別是在CBD商業(yè)分層辦公樓市場供應(yīng)緊張的背景下，該項目的定價極具競爭力。房地產(chǎn)仍然被視為一種可靠的抗通脹工具，吸引著國內(nèi)外財富市場的買家。

鑒于高品質(zhì)的永久產(chǎn)權(quán)和999年期限的寫字樓物業(yè)供應(yīng)有限，再加上The Adelphi和三星商務(wù)中心提供的便捷交通條件，我們預(yù)計資本和租金具有很強的升值潛力。富裕人士、家族辦公室和企業(yè)投資者持續(xù)積極購買分層商業(yè)樓層。去年，TE Capital Partners和 LaSalle Investment Management在寶瑞大廈項目上的成交價格創(chuàng)下歷史新高，而PGIM Real Estate最近也成功售出了羅敏申路108號的兩個辦公樓層。

本地和外國買家均有資格購買這些商業(yè)地產(chǎn)，而無需支付額外的買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD）。

Brilliance Capital是此次銷售的獨家營銷代理。