-- 逾兩千精英共榷行業前景  定調“十二五”樓市新發展

北京2011年2月28日電 /美通社亞洲/ -- 2月25日，第十一屆中國房地產發展年會在北京國貿大酒店群賢宴會廳順利舉行，長三角分會場亦于2月24日順利閉幕。本次發展年會共邀請了逾兩千名地產精英和專家學者前來參加。其中包括萬科、遠洋、中海、龍湖等品牌房企代表及銀行界、投資界代表。清華大學教授、央視2010年度經濟人物李稻葵作為特邀嘉賓再度在發展年會現場對國際國內經濟形勢進行了展望。

本屆發展年會以“聚焦十二五規劃”為主題，從趨勢發現、模式探索與企業對策這三個層面深度解讀了未來五年中國房地產發展之路。本屆年會得到了CCTV、新華社、路透社、中央人民廣播電臺、21世紀經濟報道等國內外百余家媒體的支持和報道，搜房網對本屆年會進行了全程現場直播。

聚焦“十二五規劃” 樓市發展與對策成熱議焦點

一年一度的房地產行業盛會，適逢“十二五規劃”的開局之年，房地產調控也正進入關鍵時期……種種因素疊加，讓本屆發展年會的召開備受業界關注。

值得一提的是，“十二五規劃”也成為現場嘉賓熱議的核心議題。經濟學家李稻葵、搜房控股董事長莫天全等嘉賓的演講主題均與“十二五規劃”相關。此外，一場主題為“十二五規劃與城市群發展”的互動論壇也讓房企代表圍繞這一話題進行了熱烈探討。

據搜房網一份統計數據顯示，近期落實“國八條”細則的十幾個城市中，新房二手房交易量都出現了不同程度的下降，像北京、上海等重點城市，成交量更是急劇萎縮。買賣雙方的觀望再度出現，2008年調控以來的一股冷風再度吹遍全國。

中國指數研究院院長、搜房控股董事長莫天全在發展年會上就“十二五期間中國房地產業市場趨勢研究”做了主題演講。莫天全認為，在國家新一輪宏觀調控的背景下，中國房地產市場近期將有一段時間的波動，隨后步入平穩發展階段。他指出，十二五期間中國房地產的價格將低幅持續上漲，政府將會更加積極地給予房地產支持，調控將成為常態，房地產稅會逐漸在全國鋪開。

發展年會上，“踐行十二五，為中國房地產業服務”的宣言儀式同步啟動，莫天全表示：“中國房地產市場的和諧發展是我們追求的目標，也是我們今天齊集一堂的原因所在。十二五期間，將迎來我國經濟高速發展的黃金時代，中國房地產市場也將迎來助力騰飛的契機。出于對這一目標的使命感和責任感，我們借房地產發展年會召開之機鄭重發布‘踐行十二五，為中國房地產業服務’宣言，呼吁全行業和衷共濟，戮力同心，為中國房地產業和諧發展而努力。”

權威專家云集郎咸平李稻葵上演“南北論道”

據發展年會承辦單位搜房網介紹，本屆年會一大亮點就是設立北京、上海兩個會場，其中長三角分會場于2月24日順利舉行。目前國內最具影響力的經濟學家李稻葵和郎咸平分別坐鎮北京上海，上演了一場精彩的“南北論道”。

李稻葵就“十二五期間中國宏觀經濟發展與展望”發表了自己的看法。他對中國經濟的長遠前景表示樂觀，并指出在中國宏觀經濟的背景下，房地產業的“結構轉型”是大勢所趨。同時李稻葵認為目前的限購政策只是過渡性政策，并且必須進行優化。

在上海分會場，郎咸平指出，自中國在2008年以寬松貨幣政策成功應對金融危機以來，貨幣投放量過大所帶來的影響在不斷加強。而2011農歷新春伊始的中國人民銀行加息，又是自去年10月20日中國開始動用加息工具以來應對通貨膨脹的第三次加息。中國的經濟正在進入加息通道，在這種新的經濟背景下，房地產格局將會迎來新的變化，品牌房企紛紛轉型，市場或將重新洗牌。

2010年房地產界重量級榜單現場揭曉

在本屆發展年會上，搜房網聯合中國指數研究院在現場隆重發布了中國房地產年度“數字榜”。包括年度房企百億銷售排行榜、年度房企土地儲備榜、年度最具影響力人物等各大榜單。

其中，萬科以1082億元的銷售額無可爭議地摘得了“年度銷售狀元”，也是唯一一家銷售額上千億的房企；恒大地產以9600萬平方米排名土地儲備排名榜榜首。

此外，“2011年中國樓市十大預測”結果在現場揭曉，這個調查匯集了全國百城千名房產經理人的預測。同時，由搜房網聯合中國指數研究院打造的《2010北京樓市白皮書》、《2010上海樓市白皮書》也受到到場嘉賓的追捧。

與購房者共同成長 春季攻市簽約儀式啟動戰略聯盟

據搜房網數據監控中心統計顯示，2011年新春，北京、上海的新房成交同比2010年春節期間大幅萎縮。在此背景下，中國較大的房地產家居網絡平臺搜房網發出的“春季攻市 和諧筑家”的倡議，為更好地服務市場樹立風向標。

為了貫徹落實“十二五規劃”精神，2011年2月搜房網聯合各品牌開發企業發起了“踐行十二五，為中國房地產業服務”的倡議宣言。而作為本次年會的主要議程之一，搜房網2011“春季攻市置業大行動”北京、上海簽約儀式也在年會當天舉行，并同時啟動了戰略聯盟。

搜房網是全球排名第一的房地產與家居網絡平臺，在購房者中具有無可比擬的影響力和號召力。擁有6000多名員工，業務覆蓋中國310個城市，在全國74個城市擁有分公司和辦公室。搜房網致力于全心全意為房地產和家居行業服務，業務覆蓋：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、工業廠房、家居、裝修裝飾等。2010年9月搜房網（股票代碼 SFUN)在美國紐約證券交易所成功上市。