廣州2023年9月27日 /美通社/ -- 近期，房地產(chǎn)市場暖風(fēng)頻吹，全國多個大中城市紛紛調(diào)整房地產(chǎn)管控政策。繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，9月1日至9月19日，沈陽、南京、大連等11個城市全面取消限購；9月20日，廣州官宣放開黃埔、番禺、花都三區(qū)的住房限購，增值稅“五改二”的政策也同步落地，成為第一個放松限購的一線城市。隨著政策逐步出臺和落實，房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。

得益于政策暖風(fēng)帶來的市場回暖，新世界中國旗下多地項目近期到訪量、銷售量均強勁攀升。其中，位于廣州番禺的耀勝新世界廣場|耀勝尊府項目，客戶到訪量同比上漲241%，而位于廣州白云區(qū)和荔灣區(qū)的新世界云耀項目和凱粵灣項目也實現(xiàn)人氣持續(xù)增長，成交量節(jié)節(jié)攀升；沈陽悅景·新世界項目持續(xù)熱銷，再次蟬聯(lián)沈陽新建住宅成交金額月度冠軍，武漢漢江·云赫項目的到訪量和成交量接近翻倍。

“近期不少城市積極優(yōu)化調(diào)整樓市政策，極大提振了房地產(chǎn)市場的信心，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，隨著消費者信心的恢復(fù)，我們相信房地產(chǎn)市場的需求釋放將水到渠成。”新世界發(fā)展有限公司執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，“新世界的項目品質(zhì)高、口碑好、市場號召力強，深受目標(biāo)消費者的信任，我們對市場的走向和業(yè)績增長保持樂觀的態(tài)度。”

7月以來，央行、財政部、住建部等主管部門先后出臺多項經(jīng)濟政策，包括下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，下調(diào)存量房貸利率，在全國范圍內(nèi)落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”等一系列政策，促使內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)的態(tài)勢。

今年入市的新世界耀勝尊府項目在開盤當(dāng)日即取得了超15億元的銷售業(yè)績，量價均取得亮眼的市場表現(xiàn)。隨后，新世界耀勝尊府項目多次成功把握市場機會窗口，開盤至今認(rèn)購已經(jīng)超過30億元。

因時而動  新世界多個樓盤人氣銷量雙雙上漲

9月20日，廣州宣布了包括放開黃埔、番禺、花都三區(qū)的住房限購在內(nèi)的房地產(chǎn)政策，其市場反應(yīng)隨即顯現(xiàn)。當(dāng)晚，位于番禺區(qū)的耀勝新世界廣場|耀勝尊府項目迎來了巨大的人流量，大量老業(yè)主和客戶聞訊趕來咨詢和搶占房源，當(dāng)天案場接待客戶直到凌晨，此后連續(xù)多天，售樓部進入每晚不打烊的狀態(tài)。在到訪人群中，除了眾多追隨新世界多年的忠實業(yè)主，更有不少因廣州解除限購蜂擁而至的外地業(yè)主。客戶現(xiàn)場出手速度明顯加快，新世界耀勝尊府項目近期加推的3-5房3衛(wèi)的平層和疊墅新品，成為市場客戶的搶購目標(biāo)，項目已經(jīng)及時加推貨量，以應(yīng)對本輪金九銀十國慶檔期的炙熱需求。

政策對市場的利好并不限于解除限購的區(qū)域，位于白云區(qū)的新世界云耀銷售中心，自新政以來，其到訪人數(shù)也顯著增加，很多前期觀望咨詢的客戶，在新政后加快了選房節(jié)奏，迅速鎖定了意向房源。

市場普遍認(rèn)為，政策松綁直接增加了市場的購買力，有資格購房的人顯著增加，政策利好打消了此前持觀望態(tài)度的買家心中顧慮，促使項目的到訪量和成交量的攀升，其中，隨著首付門檻降低和購房資格的放開，改善型以及高端物業(yè)的住房需求大幅提升。

如果是政策給行業(yè)注入了信心，那么高品質(zhì)的項目則更能讓消費者強化信心。多年來，新世界中國秉承“予城新蘊”的品牌承諾，憑借集團多元化生態(tài)圈賦能項目長期發(fā)展，同時充分發(fā)揮豐富的大型綜合體打造和運營經(jīng)驗優(yōu)勢，在所深耕的城市打造出一個又一個人居標(biāo)桿。新老客戶對新世界品牌的認(rèn)可，是新政實施后，新世界業(yè)績表現(xiàn)尤為突出的重要原因。

在沈陽，悅景·新世界持續(xù)熱銷，創(chuàng)下單月到訪過千組，月成交超百套的佳績，7月至今項目新增業(yè)績約10億元，并蟬聯(lián)沈陽7-8月新建住宅成交金額冠軍，同時創(chuàng)造了所在區(qū)域和平區(qū)6-8月銷售金額、銷售面積雙榜“三連冠”的好成績。

在武漢，自限購政策解除后，漢江·云赫項目整體到訪量也明顯提升，客戶決策周期變短，有鑒于此，針對改善型用戶積極入場的市場態(tài)勢，漢江·云赫項目開放169平方米的江景樓王樣板間，并計劃于國慶期間推售。

作為一家穿越多輪周期的企業(yè)，新世界相信立足市場，最終還是依賴企業(yè)所提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，真正解決用戶的需求，企業(yè)的真正核心競爭力在于持續(xù)滿足用戶核心需求的能力。

新世界中國一直堅定看好內(nèi)地市場，也相信未來市場將持續(xù)向暖。未來，新世界中國將保持戰(zhàn)略定力，憑借多年的市場經(jīng)驗、健康的財務(wù)制度和卓越的市場口碑，繼續(xù)穩(wěn)健前行，為市場帶來更多高品質(zhì)產(chǎn)品，贏得消費者和投資者的認(rèn)可，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。