杭州2023年9月7日 /美通社/ -- 9月6日，2023（第三屆）中國樓宇經濟北京論壇在北京國家會議中心召開，發布中國樓宇經濟發展指數評價成果，推介一批樓宇經濟的標桿示范項目和標志性場景。本次論壇是中國國際服務貿易交易會（服貿會）產業載體板塊的重要活動，服貿會是全球服務貿易領域規模最大的綜合性展會。論壇由服貿會官方國際合作機構 -- 世界貿易網點聯盟、樓宇經濟研究權威機構 -- 集群智庫、中國產業發展促進會樓宇經濟和產業園區分會共同主辦。來自全國主要城市30個中心城區的200多位嘉賓出席論壇。

本次論壇致力推動商務樓宇和產業園區脫"房"向"產"，回歸"產業基礎設施"本質，聚焦新周期樓宇經濟面臨的新挑戰、新課題，共商共創樓宇經濟支撐現代化產業體系建設的創新模式。

會上，杭州新天地集團憑借獨具特色的樓宇經濟模式榮獲"中國文商旅融合最佳投資運營商"。

為什么是新天地？

文商旅融合激發新優勢  新天地樓宇經濟逆勢增長

自2021年以來，集群智庫持續發布中國樓宇經濟發展指數，分別從政府端和市場端開展年度評價研究，發布優秀企業和典型項目，勾勒行業發展格局。新天地集團在開發和運營中，找到了一條通過文商旅融合（產城融合），有力提升樓宇經濟之路，因而獲評"中國文商旅融合最佳投資運營商"。

集團的旗艦項目 -- 杭州新天地中央活力區脫胎于老廠區，工業遺存文化使它在一眾綜合體、產業園區中脫穎而出。原重機廠的鑄鐵車間、鈑焊車間、裝配車間等4座廠房得到保留并"微調"成為酒吧、餐飲、酒店、劇場，形成中式合院圍合。散落在廠房四周的火車頭、煙管、吊機、行車等工業構件成為戲劇性的景觀，共同塑造出尺度宜人、步行可串聯的"城市記憶"出圈體驗。

9月16日，新天地中央活力區內的太陽演藝杭州X秀將迎來第1000場演出。這臺國際大秀是新天地集團與太陽馬戲歷時4年創排的，融合歌劇、雜技、舞蹈、武術等東西方藝術，以聲、光、電多樣黑科技，引爆沉浸式奇幻冒險體驗，堪稱"每一刻，震撼人心"的史詩巨制。新天地中央活力區由此被評定為浙江省首批演藝集聚區。

圍繞X秀，拾叁唐、大麥66、響live house等音樂酒吧也是文藝范十足，最近開業的連通地鐵站的時光里巷，可以玩到凌晨2點。新天地中央活力區打造了"文創-購物-餐飲-演藝（電影）-游戲-酒吧-住宿"夜經濟閉環，被評為浙江省文化創意街區、國家級夜間文化和旅游消費集聚區。

"文商旅閉環"成為新天地中央活力區寫字樓租賃的一個獨特優勢，有力促進了樓宇經濟的發展。在新天地的戰略中，文化是深度，商業是廣度，旅游是高度，文商旅之間互為因果、互相促進，形成了有機閉環。

這些大大提升了新天地旗下樓宇集群的吸引力，新天地中央活力區內有40萬方寫字樓集群，以大健康、數字文娛產業為主導， 已吸納企業近400家，就業人口3萬，其中不乏規模巨大的全球500強企業，也有小而美、小而強的"獨角獸"企業。在全國寫字樓過剩的不利環境下，新天地逆勢而上，屢屢獲得年度區域新增租賃面積第一的佳績。白天的樓宇經濟，疊加多彩的夜間經濟，做到了"打通文商旅，精彩全時段"，24小時繁華不落幕。

文商旅融合助力城市更新：留住城市記憶，全面激發活力

和杭州新天地中央活力區一樣，重慶十八梯也是一個城市更新項目，不過原地塊不是老廠區，而是老舊居民區。對于它們，一拆了之，推倒重建是最簡便、最經濟的處理辦法，但新天地集團本著"敬畏土地和城市、敬畏歷史和文化、敬畏規則的客戶"的企業文化，選擇了有機更新。既要保留，又要"活在當下"，那就要發揮集團文商旅融合的功力。

作為重慶"母城"文化的重要載體，十八梯集巴渝歷史文化大成之見證，在政治、軍事、經濟、文化乃至科技等方面的積淀深厚，城市記憶更加豐富。新天地集團進行更新改造的指導思想，就是保留生活民俗場景記憶和歷史文化，傳承重慶市井文化和巴渝建筑風情。

更新后的十八梯建設了山城記憶館、十八梯記憶館、十八梯大隧道遺址紀念館等一批展陳館，吸引一批全國首創、全國首展、內地首個業態落地。同時圍繞著"城市觀光""非遺傳承""文化創意體驗"等定位，創新發展夜游、夜購、夜唱、夜食、夜娛的"五夜狂歡"，培育形成高品質夜生活、高質量夜經濟、高格局夜文化，同樣被評定為國家級夜間文化和旅游消費集聚區，入選中國非物質文化遺產保護協會"全國非遺與旅游融合發展優選項目名錄"。老重慶、真山城、新生活，受到政府、市民一致夸贊的十八梯傳統風貌區，已成為重慶對人展示城市形像的一張"文化名片"。

構建文商旅產業生態圈 邁向新進階之路

由杭州出發，走向全國，新天地集團項目布局中，處處顯現文化的烙印痕跡，無論是工業遺存、居民社區，還是鄉村田園、旅游景區，文化再造始終是貫穿其中的主線，迸發出一個個新的文化"爆款"，打造出自己更大的文商旅"新天地"。

"問渠那得清如許?為有源頭活水來。"2016年開街運營的千島湖文淵獅城，是一個典型的文化再造項目，也是千島湖區域內首家4A級景區。項目復原了半個世紀前沉入湖底的古獅城（遂安縣）風貌，包括宋代大儒朱熹曾講學、寫下這首詩的瀛山書院。依托"水下古城"這一特色資源，文淵獅城改變了千島湖旅游只有風景觀光，缺少文化內涵的狀況，成為千島湖西南湖區旅游中心。

"陽崖陰林，紫者上，綠者次；筍者上，牙者次。"長興唐潮十二坊項目位于顧渚山國家4A景區，是我國茶文化的發祥地、茶圣陸羽《茶經》的修著地。這里出產的紫筍茶，經陸羽推薦后成為貢茶，曾建有中國歷史上的第一座皇家茶廠。項目重現唐朝建筑風格和貢茶文化，與時下流行的國潮結合，融匯為"唐潮文化"，提煉出一院（大唐貢茶院）一街（青唐街，為商業街）一巷（紫井巷，為夜間娛樂街）和十二坊的業態布局，打造成為長三角區域文旅網紅打卡地、康養旅居福地。

"陌生花開，可緩緩歸矣。"即將于明年開街的臨安濱湖天地綜合體，包含商業、酒店、總部辦公、SOHO公寓等多業態產品組合，采用"南廳北院，西宅東景"的布局理念，充分利用吳越文化和青山湖自然景觀優勢，發揮交通優勢，致力于打造富有活力的城市門戶和面向未來的體驗式商業中心。濱湖天地綜合體項目憑借獨特的設計理念、優秀的品質榮獲"最佳城市地標綜合體獎"。

新天地集團發揮旗下文商旅項目多樣、業態多樣的特點，根據消費者個性化需要進行組合，從產品+產品、產品+地域等方面入手，進行內外部的資源整合，推出優惠"套餐"，如杭州x秀門票+酒店，大受歡迎。

新天地集團將不忘"創見美好生活"的初心，圍繞"精品導向、精益運營"的經營管理方針，深耕文商旅，讓它們融合得更加緊密、流暢，提高樓宇產出，邁向新進階之路。