深圳2022年12月28日 /美通社/ -- 2022年12月20日上午，由深圳市產城融合促進會、深圳·坪山中城生物醫藥產業園共同舉辦的生物醫藥行業"工業上樓"設計標準研討會在雷柏·中城生命科學園第3分園成功舉辦。會議圍繞"工業上樓"產業園區的建筑設計核心要點、設計重點內容、設計標準、合理化設計布局等方面進行多維度交流與探討。

深圳市發改委副主任余璟、張先覺處長，深圳市規自局坪山管理局局長姚早興，中國工程院院士孟建民，深圳市產城融合促進會會長劉愛明、副會長兼執行秘書長閆晉，中城生物醫藥產業園、國藥工程、ZAO建筑設計、金地、力合、華藝設計、LWK、未來+、華先醫藥、康膝生物、晶準生物、無微華斯、普瑞金等30余位專業機構、設計單位、生物醫藥企業代表參與了本次研討會。

2022年6月6日深圳市發布了"20+8"政策，深圳要加快建設具有全球影響力的經濟中心城市和先進制造中心、科創中心。為確保好企業、好項目在深圳有地可落，深圳將進一步加強產業基礎設施建設，大力實施"工業上樓"優質廠房空間建設。

深圳市產城融合促進會以深圳"20+8"戰略性新興產業集群和未來產業為指導，通過強化建筑設計經驗積累，推動相關產業園區建筑標準制定，探索工業上樓"深圳樣板"。本次研討會聚焦生物醫藥細分領域，組織地產界、產業界及設計單位進行深度探討。

Part.1園區參觀

上午9點，與會嘉賓來到深圳坪山國家生物產業基地參觀中城生物醫藥產業園，該項目是深圳市2022年度重大項目，也是2020年坪山全球招商大會40個重大簽約項目之一。中城生物醫藥產業園屬于一類工業用地，占地約2.75萬㎡，容積率4.0，定位為生物醫藥批量生產基地，是典型的生物醫藥"工業上樓"項目。

生物醫藥行業因其生產工藝的特殊性，產業空間需求較為復雜，"工業上樓"更是面臨諸多挑戰，如人貨分流、機電設備及管線的布局、廢水廢氣的處理、蒸汽的使用、化學試劑儲存等問題。

作為深圳首個"藥廠上樓"的探索者，中城生物醫藥產業園項目團隊在建設之初調查了20多家藥廠，收集了企業的共性需求，為減少入園企業的前期投入，促進生物醫藥產業聚集，提高土地集約使用，園區配套了生產性廢水處理站、甲類危化品倉庫、雙電源+專線供電、蒸汽站等，完全滿足化學藥制劑、生物制藥、高端器械、創新藥等特種生產研發用途。

Part.2研討會

上午10點，與會嘉賓來到雷柏·中城生命科學園第3分園報告廳開展研討會。深圳市發改委黨組成員、副主任余璟，中國工程院院士孟建民進行了致辭；中國醫藥集團聯合工程廣州分公司副總經理徐炳均、ZAO建筑設計合伙人劉承錦分別做了主題分享。

余璟主任指出，深圳市委市政府高度重視生物醫藥產業發展，將其作為"20+8"戰略性新興產業集群和未來產業的發展重點。產業空間作為產業發展的重要載體，在培育產業集群進程中起著關鍵作用，優質、充足的產業空間供給能推進產業發展事半功倍。她希望通過本次研討會，發揮各專家的專業知識經驗，以企業痛點需求為導向，建造符合產業生產研發用途的園區，推進相關設計指引、建筑標準的制定，為深圳制造業的高質量發展以及城市產城融合深入推進提供更多行業標準和樣本經驗。

目前，深圳市生物醫藥產業取得了一定的成績，但是深圳生物醫藥產業存在創新藥數量少、平臺服務較弱等問題，其中專業生物醫藥產業空間少這一短板最為突出，生物醫藥產業對于空間的專業需求較高，對層高、承重、用水、用電、廢水處理等方面都有較高要求。因此更要求我們前瞻布局，贏得主動，還需設計先行，提前考慮到產業發展的個性化需求，有力支撐產業發展。

孟建民院士在致辭中提到"工業上樓"這種新型產業用房，是制造業高質量發展非常重要的一個趨勢，將給深圳制造業的高質量發展以及城市產城融合的深入進行提供更加廣闊的產業空間和應用場景。但工業有千行千面的特點，不同企業對廠房建筑有不同的需求，目前"工業上樓"仍缺乏制度規范，在此背景下，深圳市產城融合促進會和中城生物醫藥產業園共同舉辦的聚焦生物醫藥行業"工業上樓"設計標準的研討活動，是具有敏銳的行業感知力和時代發展的前瞻性的。

"工業上樓"要形成一批樣板項目，總結一些可復制的經驗，以增強市場的信心。深圳需要走出一條與眾不同的城市工業建筑道路，為推進"20+8"產業集群落地生根提供有力的空間保障。

主題分享：《從生物醫藥企業生產工藝看"工業上樓"》
分享嘉賓：國藥工程廣州分公司副總經理 徐炳均

徐炳均先生深度解讀地方政策與生物醫藥專項法規、醫藥全產業鏈及熱門賽道、生物制藥的工程設計特點。通過列舉抗體及蛋白、細胞及基因治療類、無菌制劑的工藝設計案例，分析生物醫藥工藝因素對廠房需求的影響，并針對戶型、層高、柱距、結構、給排水、配電、暖通等方面的需求提出具體化建議。

主題分享：《中城生物醫藥產業園設計分享—效率為先的產業設計思路》 
分享嘉賓：ZAO建筑設計合伙人 劉承錦

承錦先生介紹了中城生物醫藥產業園項目基本概況、動力系統、排放系統、硬件系統。他重點講解了創新設計管理模式 -- 設計監理制的運作方式和效率為先的產業模式設計思路，以中城生物醫藥產業園在"工業上樓"項目上成功經驗和措施做法為生物醫藥工業園區設計指引、設計標準的制定提供參考。

中城與國藥工程聯合打造的生物醫藥"工業上樓"樣板項目 -- 中城生物醫藥產業園，從生產工藝出發，打造模塊化廠房，建筑設計層面符合GMP標準規范。廠房單層面積約5500㎡，可分為3個獨立生產單元（可合可分），1650㎡~2280㎡，層高均6米，荷載650kg/㎡~1.2噸/㎡，設備平臺荷載均為1.5噸/㎡。每個生產單元均配置獨立客梯廳和貨梯廳、設備陽臺和吊裝口、設備平臺等，每個生產單元近5:5的長寬比，有效提高生產空間的占有率，降低潔凈廠房能耗。

在討論環節，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局黨組書記、局長姚早興與參會嘉賓積極互動，并就"工業上樓"生產工藝、空間管理、層高層數、廠房荷載、園區配套方面進行專業探討，表示支持深圳市產城融合促進會盡快推進生物醫藥產業園區工業上樓設計導則的制定，愿以開放的態度與大家一起探討研究如何充分利用土地資源，高質量推進"工業上樓"模式，促進實體經濟發展。

最后，深圳市產城融合促進會會長劉愛明強調了"工業上樓"是深圳在制造業高質量發展新格局和制造業空間資源緊缺背景下，城市空間形態的創新和突破，也是深圳市產城融合促進會一直密切關注的新方向。他表示，未來，深圳市產城融合促進會將在深圳市政府各有關單位的指導下，積極配合我市"20+8"產業門類進行規劃建設引導，加強建筑設計經驗積累、推動相關產業園區建筑標準制定等工作，探索工業上樓的"深圳樣板"，助力深圳建設一批國際一流的制造業園區。