上海2020年9月27日 /美通社/ -- 9月25日下午，旭輝領寓全國首個租賃社區 -- 柚米社區上海浦江華僑城店正式揭開面紗，來自政府單位、業主方、媒體及大客戶代表們應邀參加“住有型，居無界”主題開業發布活動，一同見證首個柚米社區的正式揭幕。
作為旭輝領寓旗下首個集居住、辦公、商業、娛樂等于一體的綜合型租賃社區，該項目總投資20億左右，占地面積超過63,000平米，由8棟樓宇組成，包括2棟商辦樓、1棟獨立辦公樓及5棟公寓樓。其中5棟公寓樓為旭輝領寓自持，是旭輝領寓迄今為止全國已開業體量最大的項目。其中，公寓部分體量超1800套，第一批822套房源先行入市，預計全部開業入住后社區總人數可達4000人。自7月開放預售以來，項目入住率已超70%，備受行業關注和市場認可。
首個租賃社區落地
旭輝領寓CEO張愛華在開業致辭中談到，千禧一代已成為租房的主力軍，對于品質生活的追求帶動了租賃需求的升級。“以購換租、家庭租住”等新興需求的出現也使得租賃人群變得更加多元化。在此市場需求變化下，目前租賃市場主流的單棟公寓便無法更好匹配與滿足租客需求。因而具備“更低使用成本、更豐富生活配套、更便捷服務以及更優質居住體驗”的租賃社區產品便應運而生，填補需求升級后的市場空缺。
基于對此市場趨勢的判斷以及自身過往優勢經驗的積累，2019年，旭輝領寓推出“輕重并舉，雙輪驅動”的發展戰略，并堅定不移地聚焦綜合型租賃社區業務。社區不單指房源規模，張愛華稱，一個好的社區應該具備八個維度的要素：多元化的客群、多元化的產品、多元化的服務、千人以上的體量、完善的商業配套、社交空間（庭院和公區）、IOT智慧平臺以及社群。
將項目定位回歸人群需求，室內空間打造上更注重生活與工作的平衡，景觀和室外空間設計上則強調參與感。同時在原有運營標準化體系上以智慧賦能，融入個性化服務，滿足租賃人群日益多元化的生活圈。此外，致力構建社區的核心靈魂 -- 社群，通過不定期組織多樣的社區主題活動，讓租客走出家門，建立彼此之間的情感鏈接，形成溫暖的鄰里文化。
張愛華表示，未來，旭輝領寓將始終堅持“以客戶體驗為核心”，以華僑城柚米社區為藍本，持續打造更多兼具產品力和社群力的大社區。
租住生活全新升級
上海華僑城柚米社區地處閔行區浦江鎮核心區位，步行可至軌交8號線，通達城市中心人民廣場等地。在充分了解到浦江版塊多以地鐵8號線導入及周邊產業園區自有高科人才為主，普遍具有高收入高要求等特點時，產品團隊立即就此展開討論并優化落地產品。如社區內高達35%的綠化率、恰到好處的樓棟距極大地提升了社區生活舒適感；超大地下停車庫保障路面寬闊有序，充足的停車位也為開車出行的租客提供了便捷。
同時，于年初發布的旭輝領寓2.0產品也在華僑城柚米社區率先落地。主打18-23平的標準戶型，將住家和辦公完美結合，顏值更高、實用性更強。無論是1個人生活的“小柚”還是滿足2個人的“標柚”和“LOFT”，都充分地觸達個性化、自由職業群體（設計師、博主、網紅等）的租賃痛點。此外，95%的房間都有的外陽臺也是華僑城柚米社區一大特色。不僅擴充了房間面積，可作晾曬、休閑之用，更能從陽臺眺望社區中庭的綠化景觀，增添生活樂趣。
社區打造的近700平米的公共空間更是突破傳統公區的封閉空間設計，巧妙利用軟隔斷和多種銜接來分開各功能區域。既保證了公區的空間開闊，同時增強了各區域之間的交互性。圍繞“吃好飯”、“跑好步”、“讀好書”公區產品2.0的三大設計理念，其公區涵蓋了共享廚房、閱讀角、咖啡吧、健身房、多功能影音廳及辦公區等，足不出戶便能盡享生活便捷。
社區定期舉辦的音樂會、讀書會等活動，讓興趣愛好相同的租戶在此就能找到組織，與鄰居成為朋友。正如柚米社區LOGO（UMICOMM）所要傳達的，找到一群有共同交集的朋友，共享美好生活，共建美好社區。
“早在上海華僑城柚米社區規劃之初，我們就清晰地設立了產品目標。柚米社區不止于解決租客住的需求，更希望能為他們提供一種全新的生活方式。”張愛華介紹說。
2020年是旭輝領寓成立四周年。目前，旭輝領寓旗下項目布局全國18座城市，已拓房源逾74400間，開業房源28730間，服務了近20萬人次。保持著好的合作伙伴能達成1+1＞2的綜合效應，截止目前，旭輝領寓已攜手多個合作方共建投資平臺并落地優質口碑項目。展望未來，旭輝領寓將持續秉承品牌初心，深耕綜合型租賃社區，以可負擔的價格，讓更多人享受到更好的居住品質，獲得更高層次、更多維度的生活。
