上海2020年7月27日 /美通社/ -- 近日，仲量聯行發布2020年第二季度上海房地產市場回顧指出，隨著上海下調疫情防控應急響應級別，商業活動逐漸回歸正軌，消費者信心得以提升，辦公樓租賃活躍度復蘇。雖然非中央商務區的租賃活動相對活躍，但中央商務區的租金更加堅挺。對此，ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士表示，在采取了積極有效的應對舉措后，目前ATLAS 寰圖位于上海的7個辦公項目均實現租金及入駐率良好的狀態，“平均入駐率超過80%，一些中心出現滿租的情況，未來各個項目預期將實現更大的發展潛能。”
仲量聯行華東區董事總經理吳允燊近日表示：“在政府及企業的共同努力下，上海房地產市場活動逐步恢復。辦公樓租賃活躍度復蘇，非中央商務區的租賃活動相對活躍。” 中央商務區的租金相對堅挺。ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士表示，目前，ATLAS 寰圖在上海的 7 個辦公項目租金穩定，均價約為 3500~5500 元 / 工位，平均入駐率超過80%。“以上海震旦國際大樓的寰圖辦公空間為例，我們發現，項目近期的租賃展現出不錯的態勢。” 賴女士表示。
那么，在辦公樓租賃市場整體仍處于復蘇階段的大環境下，ATLAS 寰圖如何成為租金、入駐率的“雙優生”呢？據 ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士介紹，ATLAS 寰圖的客戶多為全球 500 強企業和中國本土領先企業，有著較強的抗風險能力和自我調整能力，雖然遭遇疫情影響，但能夠迅速應對，并抓住新的發展機遇。在細分領域方面，ATLAS 寰圖的金融類、醫藥類客戶展現出較大的增幅，這也是項目整體租賃情況良好的原因之一。仲量聯行中國區商業地產總監張靜也表示：“二季度（上海）辦公樓租賃活動復蘇，科技新媒體、醫藥及金融服務業的租賃需求保持韌性。”
仲量聯行的報告還指出，在供應增大和需求放緩的市場環境下，業主為租戶提供了更多優惠條件。實際上，ATLAS 寰圖也采取了積極有效的措施，為入駐企業賦能，并取得了很好的效果。據 ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士介紹，疫情期間，ATLAS 寰圖為入駐企業提供了免租期前置使用、適當延緩支付租金、靈活調整房型等多種方案，以及財稅等增值服務，多舉措、全方位幫扶企業應對難關、抓住發展的新契機。此外，ATLAS 寰圖利用寰圖 APP 等打造社群活動，在特殊時期通過線上活動強化了企業之間、個人之間的交流和學習，受到了客戶的一致好評。
實際上，在供應增大和需求放緩的市場環境下，寫字樓項目未來更多是拼服務、拼價值。ATLAS 寰圖以“星級標準”運營寫字樓，為客戶打造超越預期的體驗，為業主拉升物業的升值空間。無論是選址、規劃、設計，還是配套、服務等，ATLAS 寰圖都做到精益求精。以寰圖辦公空間·震旦國際大樓為例，項目位于上海浦東新區震旦國際大樓 26 – 28 層，總建筑面積超 7,400 平方米，地處陸家嘴核心金融 CBD 板塊，坐擁無敵城市江景線。
寰圖辦公空間配有多樣的辦公房型和個性化的定制方案，涵蓋客戶全方位的辦公需求，以穩重簡潔的設計風格，創造 CBD 高端時尚的辦公體驗。此外，項目設有5個多功能會議室、配備 CISCO®、MITEL® 等國際品牌 IT 通信設備。高效的視頻會議解決方案，為客戶提供全方位的支持。茶歇空間、 Magic Hub 多功能休憩室、電話間、套內綜合功能柜 Magic Box 等區域讓辦公體驗更人性化。
“在特色服務方面，震旦國際大樓項目提供了專業的行政支持服務、一站式人力資源、財務咨詢、商務咨詢、培訓管理、系統管理等服務，此外，還有寰圖 365 天精彩社區活動、寰圖 APP 提供藍牙門禁、人臉識別及多種智能辦公高科技體驗……” ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士表示，正是這種精益求精的服務精神，為ATLAS 寰圖的辦公項目在上海未來的發展提升了更大的潛能。
