廣州2020年3月6日 /美通社/ -- 近日，廣東省、浙江省等省份將疫情防控應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別下調(diào)，返崗復(fù)工的人員有較大幅度的增加。在疫情防控的特殊時(shí)期，寰圖辦公空間接到了更多關(guān)于辦公室短期租賃的咨詢(xún)，“過(guò)渡型辦公室”成為了許多企業(yè)關(guān)注的產(chǎn)品類(lèi)型。
共享辦公在租期和工位數(shù)量上的靈活性，是吸引企業(yè)關(guān)注的主要原因。因?yàn)橐咔榈年P(guān)系，部分企業(yè)需要更充裕的現(xiàn)金流支持，共享辦公由于節(jié)約了裝修方面的前期投入成本，租期比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租賃更短、更靈活；同時(shí)，共享辦公的工位以及辦公配套設(shè)施亦可隨企業(yè)不同階段的需求做出增減的調(diào)整，變相為企業(yè)節(jié)約了相當(dāng)一部分經(jīng)濟(jì)及時(shí)間成本，因而受到企業(yè)的青睞。
寰圖5天及10天的“共享獨(dú)立辦公室”會(huì)籍是被咨詢(xún)得比較多的兩款產(chǎn)品。“一些客戶(hù)希望通過(guò)‘過(guò)渡型辦公室’對(duì)共享辦公模式先行進(jìn)行體驗(yàn)，如果感覺(jué)不錯(cuò)，再考慮長(zhǎng)期租賃共享辦公類(lèi)型的場(chǎng)地。”寰圖會(huì)員關(guān)系經(jīng)理廖俊杰表示。
出于疫情防控的考慮，許多企業(yè)在這段時(shí)間采取了居家辦公的辦公模式，線(xiàn)上辦公也因而獲得了快速發(fā)展。據(jù)“釘釘”等線(xiàn)上辦公軟件的統(tǒng)計(jì)，2月3日線(xiàn)上有超過(guò) 1,000 萬(wàn)家企業(yè)、2 億用戶(hù)在線(xiàn)辦公。在居家辦公、線(xiàn)上辦公蓬勃發(fā)展的同時(shí)，辦公室辦公卻開(kāi)始被“懷念”。近日新京報(bào)的調(diào)研反映：雖然居家辦公能享受一定程度的自由，但是工作狀態(tài)容易受影響，團(tuán)隊(duì)溝通效率低。大部分讀者表示，更愿意回到辦公室上班，他們認(rèn)為，在辦公室工作所帶來(lái)的儀式感和協(xié)作氛圍，是居家辦公所不能提供的。
考慮從傳統(tǒng)辦公空間“轉(zhuǎn)移”到共享辦公的企業(yè)客戶(hù)，初期會(huì)對(duì)商業(yè)信息保密，以及在疫情防控期間辦公環(huán)境的安全方面有所顧慮。“事實(shí)上，我們大部分的客戶(hù)都擁有自己獨(dú)立的辦公室。”寰圖華南大區(qū)事業(yè)部副總裁翟碧靜女士表示。“有一些總部定制類(lèi)的辦公室，客戶(hù)甚至?xí)庥谜麑拥霓k公空間。因此在公司商業(yè)信息保密方面，其實(shí)并不需要擔(dān)心。”寰圖自 2019 年初便已推出“HQ by ATLAS（寰圖企業(yè)定制總部）”服務(wù)，為客戶(hù)提供項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)布局、裝修工程、設(shè)施采購(gòu)以及后期運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容，客戶(hù)可選取適合的產(chǎn)品服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行搭配，輸出符合自身需求的定制化辦公方案。
對(duì)于辦公室這種人員相對(duì)聚集的場(chǎng)所，寰圖寬敞的人均面積減少了“聚集”的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)公開(kāi)資料，北京政府提出復(fù)工后的人均辦公面積至少 2.5 平方米，而寰圖的人均辦公面積在 5.5 平方米。與此同時(shí)，寰圖采取比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓更嚴(yán)格的防控措施，例如目前正在實(shí)施的“無(wú)接觸乘坐電梯”，得到客戶(hù)的高度認(rèn)可。
艾媒咨詢(xún)分析師認(rèn)為：“相較于傳統(tǒng)辦公模式以及尚未成熟的居家辦公模式而言，聯(lián)合辦公服務(wù)高效率、靈活便利、智能化辦公等優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。聯(lián)合辦公服務(wù)符合企業(yè)辦公體驗(yàn)升級(jí)的長(zhǎng)期趨勢(shì)，在科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)下行的雙重作用下，行業(yè)有望快速發(fā)展。”疫情這段特殊時(shí)期，或許加速了更多企業(yè)考慮嘗試“聯(lián)合辦公”的模式。頭部玩家可能獲得新一輪的擴(kuò)張機(jī)會(huì)。
