上海2019年12月11日 /美通社/ -- 由上海800秀文化創意產業園區舉辦的800秀x伽作設計節開幕暨800秀十周年回顧與展望慶典活動于2019年11月27日于800秀主秀場隆重舉辦，活動得到上海市靜安區商務委員會及文化創意產業協會的支持。在園區成立10周年之際，800秀特邀羅昂設計聯合創始人及首席執行官王芳女士，宣布《800 秀文化創意產業園區白皮書-人本理念的十年運營總結與戰略思考》正式發布，白皮書是由羅昂設計與上海800秀企業管理有限公司共同發起，羅昂負責設計編寫。
上海市靜安區委書記陸曉棟在開幕致辭中回憶：“十年前，常德路800號這里還是一片廢棄的老廠房，這座長115米的車間，還被各種工業和生活垃圾所填滿，出入此地，還需戴著安全帽。2009年11月，經過一年半的精心設計與改建，讓800秀這顆蒙塵明珠再度綻放光芒！十年以來，雖然目睹了很多人都在管理園區，但不是所有的人都可以將園區運營好且可持續，800秀就是成功的案例之一。”
王芳于典禮發言中表示：“羅昂設計在十年來和800秀共同成長起來。今天此時此刻見到很多老領導和老戰友，很是感慨！800秀的這十年見證了上海從后工業城市向全球服務型城市轉變的進程；見證了社會對于創意產業和工業遺址建筑態度的根本轉變；還見證了上海城市更新的全程發展。800秀相對于其他建成甚至是后建成的園區中，其生命周期是延長的，是一個真正在生長的園區！”
白皮書全面回顧與梳理了項目啟動至今的完整發展歷程，在經過10年運營后，羅昂設計通過訪談、觀察等定向調研和獲取問卷數據的方式進行了定量分析，對設計、施工、管理方以及園區使用者等項目相關方進行調研，完成使用后評價POE (Post Occupancy Evaluation)。從用戶需求出發，羅昂設計堅持“以人為本”的塑造方式，分階段的深度解析了場所塑造和物業運營的戰略思考。白皮書構架主要包括：800秀項目理解、設計策略及執行措施、富有挑戰的施工、三大運營支柱、十年運營成果與未來發展借鑒。
園區改造后形成了“一軸兩翼”三大功能片區，以多功能秀場為核心主軸，創意辦公與休閑餐飲為配套分置兩翼。多功能秀場以其標志性的建筑空間成為了園區的特色地標，同時作為城市文化場所目的地，面向文化和創意活動出租、為活動主辦方提供靈活的活動空間、公共區、后臺區和服務用房。園中保留有15棟建成時間超過五十年的建筑，各具風格。設計師關注原有工業特色，通過不同的干預手段、統一的設計語言和現代化工業材料及藝術元素，塑造園區身份性。羅昂設計提出園區內打造10+件必做事情，以此為出發點進行空間設計，運營則提供多元的餐飲選擇和休閑娛樂活動設施。同時園區內高品質廣場及室外空間，形成融合、開放、服務鄰里社區的氛圍。
施工層面講述了在城市更新的早期，缺乏前車之鑒的情況下，面臨的種種挑戰。城市更新項目的復雜程度普遍遠大于新建項目。大家克服現場難以預測的結構、原始圖紙缺失、施工難度等困難，采取修舊如舊和翻新改造的不同干預手段，耗時近2年全面結束施工。
運營層面介紹了800秀“三大運營支柱”
總結800秀十年運營成果，“800秀”的發展仍然保持著顯著的內在彈性。 “800秀”是被現有入駐用戶認可的優質工作場所，也是廣受認可的城市文化地標。相對于其他建成甚至是后建成的園區，800秀的生命周期是延長的，是一個真正在生長的園區。羅昂設計關注目標用戶及辦公空間的更替與演變，汲取園區建設與發展的經驗教訓，以此作為持續良好運營的前提，也為園區評估和調整下一階段的運營發展策略提供寶貴借鑒。
