廣州2019年12月6日 /美通社/ -- 近日，“2019 中國城市更新論壇”分別在佛山和廣州盛大召開。論壇圍繞“讓城市留住記憶 讓更新創造價值”的主題，攜手國內外專家學者、企業代表共同探討新技術和新產業對城市肌理的激活，人與社會多元關系的協同構建，以及包括廣州在內的老城活化和人文共建等主題在新形勢下共探適合中國的城市更新可落地的多元路徑。
過去 30 年，中國經歷了人類歷史上最大規模的城市化。隨之而來的，是城市新增建設用地的日趨緊張。伴隨著城市的衰老，城市更新進入了人們的視野。城市需要被“更新”，盤活舊有的空間，重塑空間的活力。“空間創新”是城市更新的重要途徑。ATLAS 寰圖作為領先的寫字樓全鏈條運營商，憑借創新的商業理念和在城市更新方面的成功實踐，榮獲“2019 年城市更新銳意進取獎”。
寫字樓是城市空間的重要組成部分，是城市中人員最密集的場所之一。傳統的寫字樓只提供“保潔”、“保安”、“保綠”三項基本的物業服務。同質化的服務，陳化的設施和配套讓傳統寫字樓在競爭力上失去優勢。而面對供應量不斷增加的寫字樓市場，客源的爭奪戰更加激烈。ATLAS 寰圖董事長及創始人陳思烺在本次論壇，主題為“資本寒冬，空間創新何為？”的圓桌對話中表達了對寫字樓市場的見解：“中國的寫字樓是供應遠大于需求，寫字樓玩的都是聯合游戲，特別是甲級寫字樓，都在搶大企業客戶。”空間創新應針對客戶偏好的場景定價，空間才會有溢價。空間，是一個物理概念，當被賦予體驗和服務后才具有意義。
ATLAS 寰圖通過四大業務板塊 -- 共享辦公空間運營、設計工程建設管理、商業管理、物業管理，助力寫字樓實現資產價值最大化，為物業資產提升溢價空間。
以上海雅居樂廣場為例，其本身是傳統的購物中心，ATLAS 寰圖重新整合了資源并對它進行了規劃改造，讓資產價值提升了 50%，協助業主完成了數十億元的 CMBS 融資。ATLAS 寰圖為雅居樂國際廣場打造了多元化的綜合空間，引入了 ATLAS Workplace 寰圖辦公空間、ATLAS Coffee 寰圖咖啡、ATLAS Bakery 寰圖烘焙和 ATLAS Fitness 寰圖健身工房，讓人們在同一棟寫字樓里，可高效地實現辦公、就餐及運動，并設置了靈活且開闊的公共空間，為工作者提供結識人脈、拓展資源的交流平臺。這種現代的辦公生活模式正契合了城市人高速運轉的生活節奏。
城市更新研究院院長陳方勇于其公眾號發文回顧本場論壇，他表示，共享辦公所代表的空間創新對于資產端和資本端的意義，關鍵在于它帶來租金收益的改善，形成整體資產價值的放大。
目前，ATLAS 寰圖的寫字樓管理面積達 50 萬平方米，擁有 25 個綜合辦公空間項目，分布在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港以及越南胡志明市。各個項目均融入了當地的人文特色，彰顯著每一座城市的魅力。
