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深圳2019年9月18日 /美通社/ -- 近日，Bee+對辦公空間3.0時代下如何解決企業的痛點和剛需，分享了自己獨到的見解，不斷在探索未來的辦公方式及人性需求，將世界級的創新靈感融入當下的辦公空間，幫助企業釋放潛能，發掘潛在機會，為企業和員工之間提供一個高度黏合的辦公空間。以下是文章的全部內容：
赫爾曼·梅爾維爾在1853年發表的短篇小說《錄事巴托比·一個華爾街的故事》中，第一次把在辦公室里的人作為小說的主角，這恐怕是辦公室出現在歷史舞臺第一次亮相。對于廣大上班族而言，去掉睡覺與通勤路上所花費的時間，上班族一天之中呆的最久的地方莫過于辦公室了，而這早已被人們習以為常的辦公環境，其實也有自己的演變過程與迭代。
辦公空間的1.0、 2.0 時代
最開始的辦公室始于20世紀一個個陰暗窄小的格子空間，在里面坐著大量的書記員只是簡單的從事著抄抄寫寫的機械勞動，這就是辦公空間的1.0時代。
但是，這樣的辦公室是完全不符合人的需求的。辦公家具生產商Steelcase Corporation在1997年對公司職員進行了一項調查，發現93%的人想要換個工作環境。到了2013年，悉尼大學兩名研究者的調查結果顯示，情況在這些年中并未有過什么變化：辦公室工作者中，六成格子間辦公者非常不滿意自身工作環境。
進入21世紀，隨著知識型經濟的發展和信息網絡的普及，人們的生活形態與工作方式發生了顯著變化，分散型、移動型和獨立型的勞動者比例不斷增加。不斷有人指出過往的傳統格子間式辦公室像是“圈養”：不論晝夜都生活在日光燈下、被個人辦公物品圈出的“個人領地”、安靜的環境中夾雜著竊語和鍵盤敲擊的聲音，人們渴望開放、平等、自由的現代辦公方式，于是公司逐漸揮別了格子間，打破了上司與普通員工間的層級結構，營造出平等、合作、創新的工作氛圍。
開放式的、無隔斷的辦公室以及靈活組合只是辦公空間變革的起點，隨著2015年聯合辦公元年的到來，人們漸漸開始了解聯合辦公的概念。經過近幾年粗放式的發展，辦公行業已經漸漸轉變為大玩家規模化、精細化的2.0時代。在中國，也越來越多公司希望為企業打造更加人性化的辦公空間，其中也萌生了像優客工場、氪空間、Bee+等優秀的空間產品的品牌。它們都致力于打破人與人、人與場景、場景與行業的邊界，通過對于空間產品的設計，將空間的價值發揮到最大化。
空間運營商Bee+從最初的珠海南軟空間的小試身手，到如今，已將觸角延伸至核心一線城市深圳、廣州、上海，入駐的企業也逐漸有了像是Facebook、騰訊、法國巴黎銀行等大企業的身影，只花了四年的時間，這類空間產品的企業迅速的發展，也恰好說明如今市場上越來越多的企業對于辦公空間的關注，同時也推動著辦公空間向3.0時代發展。
辦公空間的3.0時代來臨
市場需求永遠是造就產品更新換代的前提，在“雙創”大潮的影響下，個體經營和微型企業不斷發展，根據國家數據局的數據，目前2019第二季度的辦公用房屋竣工面積已經到達7489.92萬平方米，占全國房屋建筑竣工面積 5.25%。可見，辦公用地的房屋面積需求正在不斷的加大。
而自2013“共享經濟”的興起，同時也催生了大量的辦公行業通過“聯合辦公”的形式增加各種辦公設施的使用效率，商業房地產商仲量聯行的數據，預測到2030年靈活辦公空間（包括服務式辦公）在整個甲級辦公樓市場的占比將達到30%。仲量聯行的報告指出，隨著科技行業的繁榮發展，越來越多的企業意識到擁有優質辦公空間對提升公司形象的重要性，并且，他們有能力承擔升級到甲級辦公樓的費用。
隨著聯合辦公空間的不斷擴張，市場對于聯合辦公的接受程度越來越高。聯合辦公品牌之間的激烈競爭使得消費者有了更多的選擇，在選擇上變得更為理智。企業方考慮的不再是這里“有什么服務”，而轉變為：希望能夠提供可共享的智能化優質服務。企業面對辦公空間的痛點也隨之轉移，不再是以前定義的“上班的場所”，而轉變為“人的場所”。
于是，辦公空間的3.0時代應運而生。創意設計、高端設施、行政財務、人力招聘、社交社群等服務開始成為標配時，針對單個企業的差異化和定制化的優質服務將成為聯合辦公品牌競爭時的“大招”。
3.0時代：任何企業都可以擁有自己的“高定”
“花城廣場9：05的陽光配上一杯Bee+手沖咖啡，是開啟一天工作最美妙的序曲。”來自入駐Bee+廣州IFC空間的豆瓣Jerry評價說，剛喝完一杯手沖咖啡，讓他覺得贊嘆的不是咖啡的味道，而是能一邊上班一邊喝著自己喜歡的手磨咖啡的上班環境。年輕人的世界里，咖啡、茶、酒，已經慢慢成為了一種生活方式。而企業辦公空間的一體化個性化定制，就是將企業中的“人”一天工作時間融入生活，轉變成有趣的生活方式。
大城市里工作的白領們恐怕習慣了每天去固定的地點工作，享受無處不在的咖啡館、高檔的健身房瑜伽舍，但是這種“舒適感”卻不會讓人滿足，辦公空間面對著企業要求的重塑和改造。3.0時代則是任何企業都可以自己的“高定”的時代。現在的工作場景不僅是滿足于咖啡桌、啤酒屋了，企業想要的理想辦公室，也許要有拳擊房、開黑房、按摩間等等，這些需求也許不是當下每一個公司都訴求的，但卻能不斷打動成為辦公主流人群的千禧一代，對于現在的年輕人，必須要拿到一個足夠“酷”的東西去吸引他們，也許才能幫助企業留住人才，增加與員工的黏性。
面對市場的發展，國內也已經涌現出一批優秀的辦公空間運營品牌，Bee+便是其中的一員。對于3.0時代下如何解決企業的痛點和剛需，有自己獨到的見解。Bee+致力于幫助客戶激發想象力，構建美好未來，在為大中企業提供從選址、設計、建設到運營一體化的定制辦公空間以來，不斷在探索未來的辦公方式及人性需求，將世界級的創新靈感融入當下的辦公空間，幫助企業釋放潛能，發掘潛在機會， 為企業和員工之間提供一個高度黏合的辦公空間。
堅定選擇Bee+為其定制總部辦公空間的鉑濤集團，副總裁周奎先生曾表示“鉑濤打造的品牌，要體現目標人群的喜好、內心價值，創造可持續的生命力，公司的總部需要有能夠體現公司理念和精神的空間去承載，而鉑濤集團正是因為崇尚創新和自由，所以給到員工一個更符合公司理念、更美好的空間，同時激發員工的創意和對工作、對人的責任感。”
隨著辦公空間3.0時代的到來，像Bee+這樣的企業會越來越多，競爭會越來越激烈，運營會越來越精細化。 這將是機遇，也會是挑戰。
展望未來，辦公空間路往何方？
真格基金副總裁張子陶在一次談話中曾表示過一個觀點：未來尤其是大城市，靈活辦公空間會分布在各個區域，大家都不在統一的地點辦公，理想的狀態下是家離哪個辦公空間近就去哪個空間辦公，這是未來辦公的趨勢，只不過現在來沒來，以及什么時候來都還不確定，大家都還在探索。
當然，隨著時代的發展，人們的需求也在不斷變化，人與人、人與場景、場景與行業的邊界在不斷被打破，未來辦公，將會是開放式的、共享的和無界的，屆時人性需求的價值也將會被最大化。從傳統辦公到聯合辦公，在到如今的個性化需求的大中企業定制，越來越多的商務人士開始選擇“人文”的辦公，聚集各類人群、創意、生活方式融入的工作場所，全新模式的辦公空間帶來了更多可能。
未來，辦公空間的3.0時代將會逐步成為一條時代主線，引導空間產品各有專攻，辦公空間即是“企業”的靈魂和文化，具備著企業的不同的特點。隨著人的需求慢慢變的豐滿，辦公、生活、服務的場景將進一步打通和融合。這對于辦公空間和上班族來說，將是一個美好的未來。
