上海2019年9月12日 /美通社/ -- 國內商業地產在經歷快速擴張后，如今正面臨著多方面挑戰。資產管理者如何調整策略，并運用先進且專業的運營管理技術，獲得優質租戶、提升資產價值，成為業內廣泛關注的焦點。近日，2019年BOMA中國年會在上海隆重舉辦，邀請了來自美國、加拿大、中國的商業地產精英，分享資產運營管理的成功實踐，并用詳實的案例與數據分析，傳遞項目運營管理的先進經驗。
全球能效管理與自動化領域數字化轉型專家施耐德電氣應邀參與此次年會，在分享未來商業建筑趨勢的同時，重點闡釋了以基于物聯網的EcoStruxure架構與平臺所打造的商業辦公空間解決方案，以完整且靈活的數字化服務，全面優化辦公空間舒適度和使用者體驗，提高工作效率，并有效降低物業服務成本，充分滿足管理者及使用者需求，最終提升資產價值。
根據BOMA的調查研究，從2018年開始，中國商業地產行業進入第四個階段，其特征表現為空置率增加、新建項目減少，因此業主在2019年普遍在項目預算和降本增效方面投入更多精力，一方面吸引優質租戶形成穩定合約，另一方面則能夠通過新模式和手段的應用，提高資產價值，這勢必對各方面供應商的專業度和創新技術提出了更高的要求。故此次年會重點以“租戶需求”和“人工成本”為主線，以環境、能源管理、樓宇智能化、安全為主要方向進行深入探討。
作為樓宇領域的專家，施耐德電氣在全球已基于創新開放的EcoStruxure樓宇平臺為超過100萬座建筑提供了服務，幫助運營者提高管理效率和水平，優化空間利用，最終提高使用者的舒適度和工作效率。在此次年會上，施耐德電氣中國數字能效業務，業務發展和產品市場總監周洪睿以《數字化帶來的高效辦公空間》為主題進行了演講，并談道：“施耐德電氣在商業樓宇領域擁有豐富的實踐經驗，如今更基于融合先進技術的EcoStruxure樓宇平臺打造了創新的辦公空間方案，以靈活全面的數字服務(SAAS)，幫助運營者節省15%辦公空間，減少22%物業管理成本，并提高運營效率，同時通過改善辦公和室內環境，創造更佳的使用者幸福感和體驗，提高工作效率，助力商業地產升值。”
施耐德電氣創新的辦公空間解決方案擁有一套完整且統一的IP架構，通過分布于建筑內部各區域的傳感器對空間、地理位置及當前環境進行監測和數據采集，并利用無線技術對實時數據進行穩定、快速上傳至云端，集中于包括BMS樓宇控制系統、會議室預定系統等控制平臺，以實現本地及遠程的靈活且及時響應及操作。而利用融合了大數據分析、人工智能等前沿技術的EcoStruxure Workplace Advisor專家級顧問應用，實現IT與OT的結合，在空間使用、行為分析、資產表現及運營效率方面進行改善，從而為運營及使用者提供更好的數字服務。
對于此次參會，周洪睿談道：“對于辦公環境舒適性和便捷性的需求正不斷增加，而數字化技術顯然在此方面擁有絕佳優勢。施耐德電氣在全球化智能建筑構建、技術融合、專業認知及覆蓋全生命周期的專家能力等方面都具備一定優勢，能夠為商業地產客戶提供業內首屈一指的辦公空間解決方案，從而實現環境提供者和使用者雙方面的效率及體驗優化，在營造卓越空間的同時，創造更大的地產價值。”
