上海2018年11月23日電 /美通社/ -- 11月20日-21日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，金磚傳媒、《中國(guó)房地產(chǎn)金融》雜志主辦的“2018金磚論壇暨第七屆金磚價(jià)值榜頒獎(jiǎng)盛典”在上海舉行。作為本次峰會(huì)的焦點(diǎn)，第七屆金磚價(jià)值榜重磅揭曉。憑借自身房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的專業(yè)能力以及財(cái)富管理行業(yè)的影響力，宜信財(cái)富地產(chǎn)基金獲選“中國(guó)房地產(chǎn)基金TOP10”，同時(shí)，宜信財(cái)富榮膺“中國(guó)財(cái)富管理機(jī)構(gòu)TOP10”。
金磚論壇以“規(guī)模較大、規(guī)格較高、覆蓋齊全、評(píng)選最嚴(yán)”的“四最”為標(biāo)準(zhǔn)舉辦，“金磚價(jià)值榜”的含金量也是行業(yè)一流。該榜單于2012年發(fā)起，已連續(xù)舉辦六屆，是中國(guó)泛財(cái)經(jīng)領(lǐng)域最具權(quán)威性和影響力的評(píng)選活動(dòng)之一，并且享有地產(chǎn)界“奧斯卡”獎(jiǎng)的美譽(yù)。此次，宜信財(cái)富榮登榜單，體現(xiàn)了其在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)程度和強(qiáng)大影響力。
地產(chǎn)界“奧斯卡”獎(jiǎng)花落宜信財(cái)富
此次“金磚價(jià)值榜”評(píng)選競(jìng)爭(zhēng)激烈，宜信財(cái)富與國(guó)內(nèi)頂級(jí)機(jī)構(gòu)投資者共同角逐獎(jiǎng)項(xiàng)，并最終斬獲兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。與宜信財(cái)富一同獲得房地產(chǎn)獎(jiǎng)項(xiàng)的機(jī)構(gòu)還包括，光大安石、高和資本、穩(wěn)盛投資、中城投資、鼎信長(zhǎng)城等。
此次獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選自8月初啟動(dòng)至11月榜單揭幕，甄選周期長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月。參評(píng)對(duì)象包括全國(guó)范圍內(nèi)所有持牌金融機(jī)構(gòu)和以房地產(chǎn)為核心的上下游重要的產(chǎn)業(yè)鏈，涉及數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)。“金磚價(jià)值榜”的評(píng)選，主要從綜合投資實(shí)力、保護(hù)投資者利益、持續(xù)投資者教育等維度考量，宜信財(cái)富在每個(gè)板塊都展現(xiàn)了其強(qiáng)大的實(shí)力。
第一，綜合投資實(shí)力。
2015年4月，宜信財(cái)富發(fā)行了第一只房地產(chǎn)母基金，其先后與全球排名前50的地產(chǎn)私募基金開(kāi)展深度合作，其中不乏喜達(dá)屋、摩根士丹利、IDG資本等頂尖房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)。不到三年的時(shí)間，宜信財(cái)富房地產(chǎn)母基金規(guī)模已達(dá)到了15億美元左右，成為了國(guó)內(nèi)規(guī)模一流、產(chǎn)品線極其完整的全球房地產(chǎn)母基金投資平臺(tái)。
通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)與全球的宏觀政策進(jìn)行分析，結(jié)合市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域的深入研究，宜信財(cái)富科學(xué)配置全球頂尖的房地產(chǎn)基金，陸續(xù)推出了地產(chǎn)機(jī)會(huì)型、核心收益型母基金，均為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)、資產(chǎn)“含金量”極高的房地產(chǎn)投資系列。
第二，保護(hù)投資者利益。
由于政策限制、市場(chǎng)轉(zhuǎn)軌與地域差別，無(wú)論是對(duì)于國(guó)內(nèi)還是全球的房地產(chǎn)市場(chǎng)，個(gè)人投資的風(fēng)險(xiǎn)已昭然若揭。宜信財(cái)富房地產(chǎn)母基金，將各個(gè)領(lǐng)域中一流的地產(chǎn)基金集合起來(lái)，廣泛布局美國(guó)、歐洲、亞太市場(chǎng)極具投資價(jià)值的房產(chǎn)資源，并通過(guò)廣泛涉獵不同類型、不同策略的項(xiàng)目，分散風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，為個(gè)人投資者帶來(lái)穩(wěn)健優(yōu)異的長(zhǎng)期投資回報(bào)。
而對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)機(jī)會(huì)多元卻稍顯陌生的投資板塊，母基金幫助個(gè)人投資者獲得地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)的管理優(yōu)勢(shì)，突破商業(yè)地產(chǎn)在專業(yè)、資金、操作上的多重限制，讓投資者也能參與其中，獲得多元化的紅利收益。
第三，持續(xù)投資者教育。
2016年初，宜信財(cái)富聯(lián)合哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院金融教授 Randolph B. Cohen 發(fā)布了《2016全球資產(chǎn)配置白皮書》，并率先提出資產(chǎn)配置“黃金三原則” -- 跨地域國(guó)別配置、跨資產(chǎn)類別配置、用FOF（母基金）超配另類資產(chǎn)，將理論與實(shí)踐完美結(jié)合，成為了財(cái)富管理行業(yè)與投資者教育領(lǐng)域“教科書”級(jí)別般的存在。
風(fēng)控的核心是資產(chǎn)配置的頂層設(shè)計(jì)，而通過(guò)母基金配置良好、均衡、合理的多元化地產(chǎn)業(yè)態(tài)組合，可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資的“風(fēng)險(xiǎn)可控、收益可期”。宜信財(cái)富始終呼吁個(gè)人投資者通過(guò)母基金這種更科學(xué)、更安全、更便捷的方式，來(lái)實(shí)現(xiàn)“全生態(tài)的房地產(chǎn)布局”，從而輕松獲得新時(shí)代房地產(chǎn)投資的黃金門票。
母基金：在不確定時(shí)代尋找“確定”
變化的宏觀經(jīng)濟(jì)格局、估值處于高位的傳統(tǒng)資產(chǎn)和不確定的經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境，要求投資者有新思路，尋找不確定下的確定性。宜信財(cái)富全球房地產(chǎn)母基金管理團(tuán)隊(duì)董事宋健鴻表示，宜信財(cái)富從中找到了三個(gè)“確定”：
第一個(gè)“確定”是國(guó)際化。隨著全球化的加速，贏在未來(lái)的關(guān)鍵因素之一就是要實(shí)現(xiàn)國(guó)際化。聚焦到房地產(chǎn)領(lǐng)域，通過(guò)跨地域國(guó)別進(jìn)行資產(chǎn)配置，在全球范圍捕捉房地產(chǎn)投資機(jī)遇，在美國(guó)、歐洲、亞太等經(jīng)濟(jì)基本面支撐的主要經(jīng)濟(jì)體和國(guó)家分散投資，能夠有效平滑單一區(qū)域、單一市場(chǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
第二個(gè)“確定”是投資于未來(lái)。未來(lái)房地產(chǎn)投資不僅關(guān)注住宅、辦公、零售、酒店等傳統(tǒng)物業(yè)類別，同時(shí)也尋求新經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的高增長(zhǎng)、高潛力細(xì)分領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)，如共享辦公、長(zhǎng)租公寓、學(xué)生宿舍、自建倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療地產(chǎn)、停車場(chǎng)等。有些投資者甚至只專注于另類房地產(chǎn)如滑雪場(chǎng)、加油站等的投資。
第三個(gè)“確定”是長(zhǎng)期價(jià)值投資。新時(shí)代呼吁房地產(chǎn)投資新格局，回歸價(jià)值本身、從真實(shí)需求出發(fā)，確定真實(shí)的價(jià)值，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的根本出發(fā)點(diǎn)。隨著國(guó)家宏觀政策調(diào)控的實(shí)施，暴利時(shí)代過(guò)去了，價(jià)值投資時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。短期炒作必須過(guò)渡到長(zhǎng)期持有和長(zhǎng)期投資。“投資”和“投機(jī)”之間只有一字之差，但是這個(gè)背后凝聚的是深度的、專業(yè)的、系統(tǒng)的研究能力、投資能力和風(fēng)控能力。
如何才能實(shí)現(xiàn)跨地域國(guó)別、多物業(yè)類別的房地產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值投資？宋健鴻認(rèn)為，母基金是一個(gè)很好的方式。母基金篩選不同策略的優(yōu)秀子基金，進(jìn)行科學(xué)配置，輕松投遍全球優(yōu)質(zhì)物業(yè)，捕捉優(yōu)異投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散、收益可期。
宜信財(cái)富房地產(chǎn)母基金作為國(guó)內(nèi)大體量、完整產(chǎn)品線的全球房地產(chǎn)股權(quán)投資管理平臺(tái)，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行投資和資產(chǎn)配置，讓個(gè)人投資者也可以享受到專業(yè)機(jī)構(gòu)才能享受到的投資機(jī)會(huì)，提供了以母基金的方式參與新時(shí)代房地產(chǎn)投資的正確解決方案。
