廣州2017年12月28日電 /美通社/ -- 2017年，國內租賃住宿市場利好頻出、快速增長，在樓市去庫存上升到“國家任務”的背景下，服務式公寓已經成為新的投資風口。12月28日，嶺南控股（SZ000524）旗下嶺南國際酒店管理公司（以下稱“嶺南酒店”）發布“嶺居創享公寓”品牌，正式進入中高端服務式公寓市場。這是嶺南控股整合大旅游產業鏈和星級酒店運營能力、創新驅動供給側結構性改革，推動產業升級的舉措之一，也是繼嶺南星光營地之后，嶺南酒店在短短一年內再次推出的全新品牌。
洞察精英人群需求，重塑繁華都市中的鄰里關系
嶺居創享公寓定位于中高端市場，面向25-45歲的精英群體。這些不斷擴大的新興的企業中高層管理者、跨國公司及商旅外派人士、金融及科技類高端人才、城市雙創人群，具有高收入、高凈值的特征，也對生活居住環境有著更高品質的新需求。嶺居創享公寓擁有與其訴求所吻合的良好品牌調性：既注重家居的品質化與私密性、生活的智能化和便捷性，同時營造溫馨和睦的鄰里關系，幫助居住者更好地融入和探索所在地。
簡約時尚的室內設計，整套智能家居系統和一站式O2O應用，極致舒適的床品和品牌定制床墊，高端衛浴及空氣凈化系統，所有房型自帶的設備齊全的廚房……一系列硬件方案給居住者帶來更好的生活體驗。軟件方面，嶺居創享公寓傳承五星級酒店的服務水準，24小時專屬的星級管家及更多超期望的增值服務，滿足居住者對品質生活的所有想象。
嶺居創享公寓深諳奮斗在城市的人們，并非需要一個冷冰冰的酒店，而是一個異地的“家”與鄰里和睦的生活社區。安居方可樂業，“嶺居”取“鄰居”諧音，意喻“重塑繁華都市的鄰里關系”的品牌主張。公寓中分布有書吧、健身空間、VR觀影室、聚餐廚房，不定期組織的社交活動，讓嶺居成為一個有溫度的居住空間。
搶灘租賃市場先機，做美好生活的供應商
2015年11月，國務院首次將“公寓”定性為生活性服務業，并提出將重點支持長短租公寓等業務發展。2016年6月出臺的《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，提出未來五年發展目標。2017年7月，住房城鄉建設部等九部委聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。剛剛結束的中央經濟工作會議，提出加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，推動了住房租賃市場熱度持續攀升，給公寓產業帶來有力的政策支持，各方資本積極涌入這一年輕的行業。同時，中國住房租賃市場上的規模化企業只占2%的份額，遠低于發達國家20%-30%的占比，讓服務式公寓的市場成為一片藍海。
嶺南酒店此次發布“嶺居創享公寓”品牌，與國家、市場、居住者的需求同向而行。在供給側改革和消費升級的大背景下，“嶺居”從市場的中高端領域切入，兼具高端服務式公寓的品質優勢和傳統生活社區的社交元素，為新精英人群打造真正滿足其美好生活需求的產品。
五大獨有優勢，嶺南加速大住宿產業布局
發布會上，嶺南酒店副總裁陳瑞明女士介紹了“嶺居創享公寓”品牌的五大優勢。
嶺南酒店是國內較早的服務式公寓運營商，擁有超過30年公寓運營專業經驗，并積累了豐富的管理資源與優勢。酒店式公寓一直是嶺南旗下廣州花園酒店（白金五星級飯店）、中國大酒店及東方賓館的重要業務組成部分。可以說嶺南酒店是中國服務式公寓的第一代運營商。多年以來，嶺南酒店在酒店的經營管理實踐經營中積累了豐富的物業管理、住客服務、市場營銷、收益管理經驗和國際化專業團隊優勢，這為嶺居創享公寓進入住房租賃市場打下堅實基礎。
其次，嶺居創享公寓的產品研發具有成熟經驗。客房及高端配套設計能力、自有智能化系統、一體化采購平臺、精細化的工程管理能力，有一整套穩態的落成和運營模式。針對中高端細分市場，嶺居將公寓產品品質化、智能化、社交化，形成具有差異化競爭優勢的產品賣點。
其三，客源優勢突出。嶺居創享公寓借助嶺南千萬級會員體系，覆蓋超兩億人的消費行為數據庫，以及大旅游產業鏈資源，擁有先天的客源優勢。
其四，具有投資價值。公寓產品受傳統住宿業淡旺季的影響較小，嶺居針對中高端市場的定位，也使其擁有著更強的品牌議價能力，依托專業的投資測算與商業規劃，嶺居創享公寓將助力物業方實現資產盤活和保值增值，帶來更高的投資可控性與經濟效益。
最后，住房租賃市場的市場潛力，發展優勢顯而易見。隨著我國人口繼續向城市群聚集，以廣州為起點，嶺居創享公寓把目光鎖定在一線城市、準一線城市、經濟發達的二線城市和省會城市。目前嶺居創享公寓在廣州已有六個在建項目，未來嶺南酒店將一方面發展自營項目，一方面開放品牌合作，與各大CBD和繁華路段的優質物業合作，未來兩年內計劃發展至6000間公寓房源，實現高速的品牌擴張。在住房租賃時代和多元住宿業態百花齊放的當下，嶺居創享公寓將加速嶺南大住宿產業細分領域的布局，持續深耕、成長，為更多消費者帶來品質體驗和美好生活。
