上海2015年11月26日電 /美通社/ -- 2015年11月26日下午2點，正值西方感恩節之際，蘇寧睿城帶著滿滿的誠意和感恩，在全球經濟迅速崛起的又一大中心 -- 上海，將立志于打造一座世界一流智慧生態之城、一座“集群”式“城市綜合體”的決心公諸于眾，一場名為“睿領金陵·城啟未來”的發布會，面對著數千萬上海國際國內知名企業，揭開了蘇寧睿城樓宇集群的神秘面紗，這個由美國RTKL和美國NBBJ擔綱設計、總體量230萬方、涵蓋4大商業模塊、10幢甲級寫字樓的新型城市綜合體，囊括了科技辦公綜合體“慧谷中心”、頂級商業綜合體“蘇寧廣場”、智尚住宅綜合體“蘇寧銀河國際社區”三大組團，這樣的“巨無霸”全能型城市綜合體，震驚了在場的所有與會者，美國舊金山灣區委員會、美國加州駐華貿易投資代表處、加拿大薩斯喀徹溫省中國貿易投資機構上海代表處、加拿大艾伯塔省駐上海代表處和KPMG、ABB、IBM、江森自控、百勝、索尼、西門子、三星、聯想、蒂森克虜伯和渣打銀行、花旗銀行、恒生銀行等國際知名企業以及21世紀經濟報道、新聞晨報、東方早報、新民晚報、一財日報、時代報在內的等國內主流媒體，共同見證了這一歷史性的時刻。
鼓樓區重點項目江東軟件城組成部分
要把蘇寧睿城打造成為整個南京的名片
蘇寧睿城，立志于打造一座世界一流智慧生態之城、一座“集群”式“城市綜合體”的決心，絕不是“高談闊論”。這樣的決心，至少在南京這座城市，是全體800萬南京人有目共睹的，而這一世界級水準的開發舉動，更是得到了南京市鼓樓區政府的鼎力支持和深度參與。
在本次蘇寧睿城樓宇集群發布會上，在南京市鼓樓區政府相關領導的發言中，“濱江總部樓宇經濟帶”這樣的詞匯被多次提及，蘇寧睿城對于南京這座城市的重要性不言而喻，這樣的重要性甚至可以上升到“經濟可持續發展”的高度，2015年，是實現“十二五”圓滿收官、謀劃“十三五”的重要之年，經濟發展進入新常態對推動產業轉型、調整優化結構提出新要求，新常態下，“調速不減勢、量增質更優”目前已經成為發展的追求和準則，結合鼓樓區的發展階段和發展實際，結合多重國家戰略疊加對加快沿江開發、提速產業集聚提出新要求，在“一帶一路”、長江經濟帶、自由貿易區等國家戰略為沿江城市發展帶來了重大機遇的背景下，鼓樓區打造沿江總部經濟帶和樓宇經濟帶的發展格局契合了國家戰略目標，推動開發建設，引導產業集聚，為鼓樓區全區可持續發展形成支撐。
這一點，和蘇寧睿城樓宇集群的戰略布局不謀而合，蘇寧置業集團相關負責人介紹說：“今天，我們和南京市鼓樓區政府聯袂推出的蘇寧睿城樓宇集群項目，正是地處江蘇省南京市鼓樓區，蘇寧睿城樓宇集群是國際科技合作基地 -- 江東軟件城的重要組成部分；蘇寧睿城不僅是蘇寧置業的名片，我們也將努力打造成為鼓樓區的名片、整個南京的名片，把蘇寧睿城建成真正立足南京，輻射華東，面向世界的典范之作。”
蘇寧置業十三年品牌再升華
百礪過后于巔峰打造“城市國際會客廳”
然而，要想成為整個南京的名片，成為面向世界的典范，談何容易，在這條漫長而又充滿挑戰的道路上，為蘇寧睿城的這一刻，蘇寧置業集團足足做了多年的功課。
正如蘇寧置業集團相關負責人在發布會上的介紹一樣，蘇寧睿城的打造引領了全新的商業新模式。創立于2002年的蘇寧置業集團，是蘇寧控股旗下四大產業集團之一，13年以來，專注于高端綜合地產的開發建設，范圍涉及商業、住宅、科技及物流工業四個領域，目前，在全國范圍內，一共有90多個項目，開發面積近2000萬平方，和國內外眾多開發企業不一樣的是，蘇寧置業集團擁有不一樣的獨家資源，依托蘇寧在商業零售領域的經營規模和經驗，攜手全球頂尖建筑設計公司，蘇寧置業著力打造精品項目，塑造專業綜合地產品牌，已在北京、上海、南京、汕頭、佛山、包頭、青島、無錫、徐州、鎮江等60個知名城市核心商圈建立城市“地標”。
風云之中見崢嶸，百礪過后成巔峰，蘇寧睿城樓宇集群成就了蘇寧置業集團的開發巔峰，一座世界級的“城市國際會客廳”在南京的城市核心區拔地而起，蘇寧睿城充分運用城市規劃、區域商業規劃及交通規劃相結合的契機，覆蓋居住、商業、辦公三大城市組團，涵蓋休閑購物、商務辦公、餐飲娛樂、旅游觀光、生態居住、城市廣場、文化藝術七大業態，全業態功能布局極大提升了項目的價值空間，這樣的專注、這樣的布局，顛覆了人們對于一個城市綜合體的全部認知。
全產業鏈布局、生態科技辦公
蘇寧睿城完全具備承載主城外溢的能力
作為全球最具規模的房地產服務商之一，戴德梁行同樣也認為，蘇寧睿城樓宇集群的打造，是對城市綜合體概念的一次全面顛覆。“蘇寧睿城位于河西中央商務區，憑借其優越的區位條件以及軟硬件設施的優質投入，完全具備承載核心區域企業外溢的能力。”戴德梁行中國區企業服務部負責人這樣分析說。
事實上，就南京這座城市而言，蘇寧睿城面臨的機遇是史無前例的，據戴德梁行統計數據顯示，2011年至今，南京原本在傳統核心區辦公的大量企業鑒于租金上漲或者辦公物業老舊著眼于重新選擇辦公地址，其中以金融保險業、制造業占比較大，企業辦公需求外溢的現象，在2015年愈發明顯，數據統計，2015年第三季度新街口片區的空置率已低至4.5%，同時，租金價格上漲明顯，很多企業選擇向其他新興商務區外遷，南京的河西板塊成為了眾多企業首選對象。
而在河西，蘇寧睿城樓宇集群所承擔的責任已是義不容辭，蘇寧睿城也確實有這樣的實力和資本，來滿足這些國際級企業、總部型企業的辦公需求，承載主城企業外溢辦公需求，蘇寧睿城·慧谷中心作為蘇寧睿城中的科技辦公項目，總體量達到70萬平方，由一座300米的頂級商辦摩天地標和9座150米到200米的現代化科技辦公樓組成。此次推出的4.2米5A甲級辦公，全面刷新南京商務辦公樓宇的諸多標準，同步高效商務標準，定義華東商務辦公較高形制，坐擁一線長江觀景視野，直面20萬方中央景觀帶，呈現高端辦公與優越觀景的價值平衡，整層/辦成出售、租賃，打造總部型且較佳選擇空間，底層設有一站式便捷商業配套，賦予極致尊享的價值內涵，勾勒精英商務生活形態的較高標準。
600余家國內外知名企業入駐
蘇寧睿城的全球化戰略正全力加速前行
其實，早在本次發布會前，蘇寧睿城全球化的戰略定位就已經奏效，除了亮相紐約時代廣場，被全球媒體競相報道外，美國舊金山灣區委員會不遠千里，前來蘇寧睿城學習參觀，并對蘇寧睿城的商業模式和創新理念大為贊賞，紛紛表示蘇寧睿城開辟了互聯網+商業環境下的企業突破和發展的新道路。
這樣的商業模式和創新理念已經“開花結果”，目前，蘇寧睿城已引進凱悅集團、國家電網、中廣核、中建集團、大唐電力等600余家國內外知名企業入駐，初步形成了涵蓋研發、裝飾、設計、建設、科技、金融、投資、貿易、媒體、策劃、法律、咨詢等上下游、全產業鏈的企業集群。同時結合鼓樓區外向型經濟的整體定位，以及國際移動辦公大鱷雷格斯的入駐，還將逐步計劃引入一系列國際投行、風投基金、國際物管企業；諸多國際一線品牌意向入駐購物中心，蘇寧置業相關負責人亦表示，未來將會繼續加速實施全球化戰略，加速南京寫字樓產品國際化趨勢，改善、提升國內辦公環境，乃至到最終，“建筑世界的影響力”。
