3月1日，“新國五條細則”突襲樓市，為2013年樓市發展定下調控主基調，同樣，由于政策所帶來的心理預期，引發了大規模的購房者探市潮。

3月2日，由全國最大的房地產家居網絡平臺搜房網舉辦的大型看房團，在開春之際先行探市，接近20000名購房者的報名人數，樓市“小陽春”可見一斑。

百城房價連續9個月上漲 購房者入市意向更加迫切

截止3月1日晚18點，此次看房團總共吸引了近20000名購房者報名。看房當日，分11條線路44個樓盤，橫掃上海熱門置業區域。據搜房網統計，截止看房當日下午6點，共計現場促進意向成交1390余組，意向成交金額超過20.8億元。

上述負責人表示，與往年相比，今年春節后的樓市熱度的確令人有些意外，可能出于對房價看漲的預期，不少購房者一過完年就開始找房子，而3月1日的新國五條細則，也間接的促成了一波趕搶潮的來臨。

3月1日，中國指數研究院發布數據顯示，2013年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9893元/平方米，環比1月上漲0.83% ，自2012年6月連續第9個月環比上漲，其中有74個城市環比上漲。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，2012年房地產調控政策呈現 “外緊內松”的市場特征，政策層面“微調”刺激自住需求大量入市，從而導致市場基本面逐漸開始好轉，這勢必會帶動價格降幅收窄，甚至出現漲價的現象。

朗詩未來樹營 銷總監沈偉鐘認為，無論市場再怎么變化，剛性的需求是不變的，從長遠來看，房價上漲是一個不爭的事實。全國兩會即將在3月召開，但是不管兩會對樓市的政策 如何影響，市場的需求都不會被改變。同時他建議，對于剛需購房者來說，在任何時段，只要找到了心儀的房子，一旦認準，該出手時就出手。

八成項目有優惠 剛需購房快、狠、準

據了解，此次看房團44個樓盤中約八成有優惠，最高優惠12萬，同時，多個樓盤提供搜房網購房者俱樂部獨家優惠。“考慮到剛需置業者對價格的敏感度，開發商也希望通過看房團的優惠，吸引購房者”搜房網負責人說道。

房價持續上漲，開發商優惠日漸收窄。不僅如此，一些優質項目更是未開先熱，排隊領號者絡繹不絕。參加閔松線的購房者章小姐說：“從去年底開始看房，基本都沒什么優惠了，而且房價漲得那么厲害，就想盡快定下來。”章小姐看中了位于松江九亭的貝尚灣一套89平的兩房，均價約26000元/平。該項目位于軌道交通9號線旁，盡管優惠有限，但仍令不少購房者趨之若鶩。

“再等房價就又要上去了”參加浦東2線的李先生說道，“過年以后物價都上漲了，房價肯定要漲，起碼5%-10%”。李先生表示，此前一直等調控收緊，房價下跌，但以目前的情況來看，還沒等來新政，房價又要漲了，所以決定不等了，有好房就出手。

漲價勢頭迅猛令不少購房者急于出手，不過，也有業內人士提醒購房者出手要冷靜。中建溪岸瀾庭銷售代表王秀峰表示，短期內看不出會進行調整，同時他建議購房者可以多看多選擇。

婚房需求上升 “婚房2013”助力新人置業

在充滿愛和幸福的2月，搜房網發起了“婚房2013”大型主題策劃，以明確的人群定位、豐富的活動形式，掀起滬上樓市置業沖擊波。

據搜房網最新調查顯示，過半數（51.46%）受訪者在2013年有結婚的打算。同時，約四成受訪者在上半年有購買婚房的打算，其中，24.69%的人計劃在2-3月出手，16.32%的人計劃在4-5月出手。

為 了迎合適婚青年置業需求，搜房網為此還將陸續展開了更多豐富的活動，如“愛的考察團”、“婚房加油站”、“愛的新娘秀”等，以及單身聯誼會、婚房品鑒團、 婚房置業大講堂、婚房導購、婚房調查、婚房資訊以及“ @我的愛”、“最美新娘等活動，將在搜房網各頻道同時段實現線上、線下聯動推廣。搜房網相關負責人表示，希望通過豐富多彩的活動，為購房者爭取到更多的實 際優惠，讓購房者愉快滿意地購房。