■ 京津冀產業園系列報道(13)

　　《企業觀察報》記者 徐景升

　　隨著京津冀一體化的升溫，近期國內首個物聯網新城——長城河谷項目正式落戶河北灤平縣巴克什營鎮。

物聯網技術能夠帶來城鎮各個產業的升級 東方IC / 供圖

　　據北京城建集團副總經理朱國棟透露，長城河谷初期城鎮規劃面積約為5.5平方公里，計劃一期工程投資額50億元，施工周期3-5年。預計2015年夏季推出一期產品，打造宜養宜學宜居宜游的物聯網新型旅居小鎮。

　　盡管前景美好，但如何實現產業聚集面臨挑戰。

　　“從北京到河北是道坎兒。”克而瑞城市運營事業部總經理高曉偉向企業觀察報記者表示，最核心的問題是，京津冀的產業轉移速度遠沒有這些產業園冒出來的速度快,因為大部分企業還是愿意擠在北京，不愿意出來。

　　物聯網帶來產業升級

　　據了解，長城河谷項目由北京城建三投資集團有限公司開發建設。作為一個新型城鎮建設概念，該項目將把物聯網技術創新概念引入城鎮管理，通過城鎮云計算中心和城鎮級信息交換共享平臺的搭建，實現政務、經濟、民生資源的整合與互通。

　　為促進物聯網行業的健康發展，國家先后發布《國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見》、《物聯網“十二五”發展規劃》等指導性文件，鼓勵集聚產業鏈及社會力量協同創新。其中，《物聯網“十二五”發展規劃》提出，物聯網已成為當前世界新一輪經濟和科技發展的戰略制高點之一，發展物聯網對于促進經濟發展和社會進步具有重要的現實意義。

　　2013年10月24日，在科技部、國家發改委、工信部等十四家部委的共同指導下，成立了國家級物聯網產業技術創新戰略聯盟。物聯網產業技術創新戰略聯盟秘書長朱德成表示，長城河谷物聯網技術創新示范城鎮建設是聯盟實施協同創新落地項目的開端，新的技術成果會不斷涌現。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，物聯網技術和城鎮管理技術的結合，是新型城鎮化發展的一個創新。傳統的城鎮化發展，重在從信息化的角度來提升城市居住品質，但覆蓋面并不大。通過物聯網技術，能夠帶來城鎮各個產業的升級。“因為工作、生活等方面的溝通成本開始降低，信息的交換更便捷，這體現了智慧城市的發展思路。”

　　今年9月，物聯網產業技術創新戰略聯盟與北京城建遠東集團旗下北京城建三投資簽署了戰略合作框架協議，聯合建設運營長城河谷物聯網技術創新示范城鎮。10月24日，在聯盟第二次理事會上，審議通過增補北京城建三投資集團有限公司、華為技術有限公司成為聯盟副理事長單位。

　　朱國棟表示，現有城市的物聯網建設存在太多“孤島”，只有把智能電力、智能交通、智能家居、智能樓宇等統一起來，才能稱為一座真正意義上的智慧城市。

　　在長城河谷項目中，北京城建無疑要扮演重要角色，即實現資源整合的任務。長城河谷項目將攜手國家級物聯網產業發展機構——中科電集團、博納影視、米拉商業等企業，在智能電網、智能物流、智能商鋪、智慧城鎮開放實驗室以及遠程醫療方面發揮作用。

　　據了解，長城河谷項目并不局限于改善當地的民生狀況，而是著眼于打造一個未來的生活方式樣本。有業內人士認為，就某種角度來看，這既屬于“造城”，也可視作在京津冀范疇內提前進行布局。

　　從北京到河北是一個坎

　　在高曉偉看來，用“近水樓臺先得月”來形容京津冀的現狀并不為過。比如，最靠近北京的河北燕郊鎮在產業聚集上具有明顯優勢。而長城河谷所在的巴克什營鎮盡管 “地理位置優越”，但依舊無法擺脫距北京129公里的尷尬現實。

　　灤平縣委書記蔡福浩表示，隨著京津冀一體化成為國家層面的戰略決策，地處京津冀腹地的灤平縣正受到越來越多企業的重視。灤平自身擁有得天獨厚的優勢，包括資源、文化、旅游等。明朝將領戚繼光曾經鎮守的金山嶺長城就位于灤平縣境內，并且臨近長城河谷項目。

　　嚴躍進認為，建設物聯網小鎮的做法，符合目前邊試點、邊總結的改革精神，也能夠將城市多功能需求進行串聯，而這個紐帶就是物聯網。物聯網通過整合城鎮各類資源，能夠實現居住成本更低、工作效率更高、城市生活質量更好的效果。但搭建物聯網平臺，光有軟件還不行，還需要引入一些具有城市運營功能的企業，如北京城建這樣處于轉型的企業，通過軟硬件平臺搭建以及用城鎮管理的思維來規劃未來的立體城市生活架構，才能體現高效率、低成本的城市生活目標。

　　新型城鎮化的核心在于人的城鎮化。那么長城河谷項目如何融入京津冀的發展?朱國棟認為，與傳統房地產項目相比，長城河谷采用互聯網思維，推進新型城鎮智能化，力圖為居民提供更加方便的居住環境，同時發掘區域的傳統文化。

　　“盡管產業園區在一兩年內就可以建成，但實現產業轉移并不是短時間內可以實現的。”高曉偉認為，這里面最核心的問題是，京津冀的轉移速度遠遠沒有產業園冒出來的產業速度快。高曉偉所做的一項有關產業園區方面的調研表明，大部分企業還是愿意擠在北京，不愿意從北京出來。“對于他們來講，從北京到河北就是一個坎。”

　　據高曉偉介紹，一家專門從事產業園區開發的上市公司就遭遇了這方面的困惑，很多產業園也遇到了這類問題，即企業不愿意進來，特別是北京的企業。另外，物聯網新型城鎮的概念很大，而拿什么把企業吸引過去，這需要提前考慮清楚。

　　有業內人士表示，從京津冀的產業發展現狀來看，側重點各有不同。其中，北京依托于高端企業總部、高端人才和高端服務形成了創新驅動、總部經濟、高端服務的產業格局;天津借助濱海新區開發具備了高端制造、研發轉化基地和國際港口的產業優勢;河北通過產業結構調整推動城鎮化和傳統產業轉型升級，形成了新能源、新材料、生物醫藥及現代農業板塊。

　　“因此，在京津冀現有模式下，必須調整產業結構與布局，打破傳統的一畝三分地思維。”前述業內人士說，只有以京津冀協同發展的眼光來看待產業發展，才能有利于其發展壯大，并減少無序競爭。