鄭益忠

鄭益忠，廣東珠海市燊榮房產開發有限公司董事長，從十年前公司初創，一直掌舵公司，抓住機遇，一手將舊城改造項目——“嶺南世家”，打造成了傳承嶺南文化、廣受珠海人歡迎的文化地產典范，引領著珠海人居的發展潮流。曾任民營企業商會會長、工商聯副會長珠海海外聯誼會副理事長、珠海市海外青年委員會副主席等職。1999年——2006年，任珠海市政協常委;2007年1月起至今，任珠海市人大代表。

鄭益忠作為一位房地產行業的成功企業家，在努力營造良好的行業秩序，不斷創新珠海人居環境，為珠海人營造一座心靈皈依的精神家園的同時，始終不忘作為一位公民和企業法人的責任和義務，不僅自覺肩負起發掘、傳承、弘揚中國傳統文化、發展教育的使命，還熱心公益事業，積極為珠海城市建設、生態文明發展、社會和諧，作出了自己最大的貢獻。2002年，鄭益忠被中國房地產報評為“中國房地產卓越貢獻100人”;2003年，由他提交的“大力扶持民營中小企業，推動珠海經濟大發展”的提案，被珠海市政協評為一等獎。

文化融入地產，建筑傳承文化

——專訪珠海市燊榮房產開發有限公司董事長 鄭益忠

珠海市燊榮開發有限公司成立于2001年1月，是珠海燊榮實業發展有限公司在中標珠海市香洲新村舊村改建項目即嶺南世家后組建的一家專業地產企業。傳承嶺南，成就世家。八年的歷程，通過對嶺南文化三大文化體系的創新和演繹，嶺南世家已成為了珠海家喻戶曉的文化地產品牌和珠海人居文化的標志。而燊榮房產在不斷地自我超越中也迅速成長為一家有高度社會責任感、高水平的專業房地產開發企業。

問：請簡單介紹下燊榮房產的發展歷程。

答：珠海市燊榮開發有限公司于2001年1月成立，是珠海燊榮實業發展有限公司在中標珠海香洲新村舊村改建項目即嶺南世家后組建的一家專業房地產開發企業。在嶺南世家八年的建設歷程中，公司一直將社會責任感放在首位，傳承和發揚“開放、包容、創新”的嶺南人文精神，精心打造珠海地產史上的首個嶺南文化大盤，一個珠海人心靈皈依的精神家園于2001年11月開工建設的嶺南世家一期，不僅首次全面落實了尊重地域和人文特點才能建設出最適合本地居民需求的住宅這一原則，而且還創造了珠海房地產開發的多項“第一”：

通過公平公正的招投標，首次在珠海房地產開發中引入全程策劃模式;

提出“21世紀國際人居標準”，2001年底舉辦的“21世紀國際人居標準研討會”，建設部及中國房地產協會專家點評嶺南世家的規劃設計方案并確立嶺南世家“21世紀國際人居標準示范社區”的標準和目標;

創新設計“陽光花房”，將傳統院落引入現代高層建筑，引領珠海地產的戶型革命;

首次在珠海將觀光電梯應用到高層住宅;

建設了珠海第一條長達一千米的嶺南騎樓商業步行街—財源道商業步行街;

2002年12月14日，率先在房地產業內向全市發出“創建誠信地產倡議書”，

并與七家單位聯合簽訂“創建誠信地產承諾書”。

……

公司在專注于建筑和房產的同時致力于珠海文化建設。2007年，公司和珠海市政府共同主辦了“嶺南世家•珠海嶺南文化年”活動，通過嶺南文化采風行、嶺南建筑園林攝影展、嶺南民間藝術進農村進社區、禪和音樂慈善晚會等系列活動，我們和珠海市民一起追尋嶺南文化的源流，領略嶺南建筑園林古為今用、洋為中用的文化內涵，并通過佛教音樂慈善晚會，公司將所籌集到的善款一百萬全部捐給珠海福利院。

一路走來，嶺南世家用品質和內涵得到了市場和社會各界的一致認同和贊譽：2002年，被國家建設部評為“中國(廣東)新新人家戶型設計精品”; 2005年，被建設部評為“國家城市數字化示范工程”，全國僅五個社區獲此殊榮;2007年被《中國房地產報》評為“中國(珠海)最具品牌價值樓盤”;2008年，被《中國房地產報》評為“杰出貢獻文化社區獎”和“景觀環境示范獎”，并獲《珠海特區報》評選的“珠海十大最具影響力的典范社區”。 燊榮房產還獲得了珠海市宣傳部、文化局共同頒發的“2007年度珠海文化社會貢獻獎”……

今天的嶺南世家，已成為珠海市文化地產品牌的代表。從一期到三期，八年多來的開發建設歷程，燊榮房產已經成長為一家有高度社會責任感、高水平的專業房地產開發企業。

問：您是如何理解城中村改造項目的?

答：城中舊村改造這一重大舉措，不僅是珠海市委、市政府建設生態文明城市戰略的關健步驟，更是一項“功在當代，利在千秋”，多方共贏的重大工程：

1、通過政府推動，按高起點規劃、高標準建設的思路，對城市舊村實行改造，建設現代文明社區，從而提升城市綜合競爭力;

2、徹底消滅舊村臟、亂、差，黃、賭、毒等城市毒瘤,取而代之的是一批大型文明社區，城市形象整體升級;

3、舊村改造，將原舊村村民轉變為真正的城市居民，改變了村民的思維方式和生活方式，提高了村民的綜合素質，為珠海生態文明城市建設奠定了基礎;

4、通過舊村改造，終結過去小規模、低水平，影響城市形象的低劣開發，推動珠海房地產向大規模、大社區、高品質生態文明方向發展，為珠海城市環境、城市形象和城市品牌的建設奠定了良好的基礎。

問：促使燊榮參與到城中村改造項目中的因素有哪些?燊榮房產是如何把握城中舊村改造項目的?

答：參與城中舊村改建，一方面源于公司是珠海是本土發展起來的民營企業，以及對珠海的熱愛和責任感;另一方面,城中舊村改造是本土房地產企業難得的發展機會。公司在珠海扎根多年，不僅經濟實力足以承擔這樣一項歷史重任，而且對珠海本土風土人情、居住及生活習慣非常熟悉和認同，憑借自身的優勢,我們把握了此次發展機遇。

珠海是一個全新的移民城市，是多元化文化匯集的地方。因此，舊村改造，不僅僅是簡單地按政府政策補償安置，我們在優惠于政府改建補償政策給予村民安置補償的同時，把嶺南文化三大文化體系作為高起點規劃和高標準建設的目標全面落實到項目中，以最佳居住環境回報社會,將嶺南世家打造成珠海人心靈皈依的生態文明社區。我們相信，嶺南世家在建成后,能真正經得起歷史和城市發展的考驗。

問：燊榮房產所開發的嶺南世家作為城中村改造項目中一個代表性樓盤，提出打造一個傳承嶺南文化的人文家園。請您介紹下此項目的相關情況?

答：嶺南世家位于珠海市城市中心檸溪商業生活區，總占地約17萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。項目與檸溪路、人民東路、迎賓北路、興業路四條主干道均相距約八十米，交通便利，周邊市政配套齊全，“五分鐘生活圈”成就零成本生活。這里繁華與寧靜共生，身居鬧市而享上品之境，是一處"結廬在人境，而無車馬喧"的人居寶地。

從傳統風水上說，嶺南世家正位于龍脈生氣旺盛的末節，四面皆山。左有青龍“老虎掌、犀牛望月山”相侍;右有白虎“公仔石山和仙峰山”相擁;南有“朱雀大石林、金鐘山、板障山、將軍山、和尚頂”比肩而立;北有玄武“鳳凰山”遙相呼應，四神砂護衛，九龍聚鼎，藏風納水，連綿數十里，不盡的氣場自然形成。更有新村二百年人居歷史為基石，住在這里，福蔭綿長，家運昌隆。

嶺南文化是以漢文化為主,本地文化和海外文化三大文化體系構成的多元化文化。它最大的特點是“開放、包容、務實、創新和敢為天下先”。這些特性相互聯系、相互依存，使嶺南文化包羅萬象、豐富多彩。我們將嶺南文化三大體系淋漓盡致地運用到項目的建筑和園林景觀建設方面，建設了一個現代嶺南生態人文家園，一個可以讓珠海人心靈回歸的精神家園。清雅簡潔的黑白灰外立面，大方氣派而不失溫馨的門樓,上圓下方創新客家圍屋的亭閣、寓意吉祥的鑊耳墻等等，通過對嶺南傳統建筑和園林元素的提煉和創新，賦予整個社區濃厚而不失現代感的嶺南人文內涵;二萬平米中庭園林，手工精雕細刻的《弟子規》照壁、儒道禪的文化景墻，架空層、電梯大堂中鑲嵌的經典名言和詩詞，花木掩映下的琉璃護墻……，中國傳統儒、道、禪文化精髓與景觀及建筑得以完美融合。同時，嶺南文化中西結合，古為今用，洋為中用的特點在這里也得以創新和發揮，小區的大門、景觀照壁，兩邊是西方建筑元素羅馬柱，中間是中國傳統文化精髓中寓意深遠的琉璃漏窗或經典圖案，在高低錯落的植物映襯下,成為社區里的一道特色景觀，和諧自然。

傳承嶺南，成就世家。博大精深的嶺南三大文化體系、獨具特色的嶺南精神內涵讓嶺南世家真正成為一個世代相傳的現代人文大宅。

問：作為首家將嶺南文化融入樓盤開發的房產公司，就企業文化方面有什么具體做法?

答：公司成立之初，提出了“竭誠為本、團結奮進、務實拼搏、開拓創新“的企業文化，重心更多在于公司的經營管理和對員工的要求。文化融入地產，地產傳承文化。八年來，嶺南文化“開放、包容、創新、務實、敢為天下先”的精神特質不僅在項目建設時得以應用和傳承，在企業文化的建設和營造中也發揮強大的作用,公司企業文化正朝著更人性化的、更人文化的方向完善和豐富。以人為本、務實高效的經營管理機制和組織架構，從決策到執行，每個環節的工作，每個部門的工作都體現出高度的凝聚力和極強的戰斗力。多年的共同磨練，公司培育了一支有著共同信念、緊密團結、高水平的的專業團隊，這是公司企業文化中的核心要素，更是公司的寶貴財富。創新是公司文化的精髓，貫穿到項目建設的每一個環節,并為此開設員工”金點子”獎，鼓勵每一位員工開拓思維，積極參與公司發展建設。公司不定期邀請國學專家、傳統文化導師給全體員工甚至員工家屬講授中國傳統經典文化及傳統文化與現代生活等各方面的專題課程，全方位營造一個充滿活力、和諧的人文氛圍。

問：最后請您談談今后燊榮房產在珠海的發展方向。

答：公司自成立以來，就以打造國內一流的房地產企業為愿景。公司中期發展規劃仍然是立足珠海，向外擴展，以房地產開發包括商業地產為主要發展方向。新的經濟環境下，我們將優化經營戰略，不斷加強企業的核心競爭力，鞏固和提升嶺南世家品牌形象，讓燊榮房產成為珠海人值得驕傲的地產企業品牌。