2017年12月15-16日，以“美好生活·美好家園·美好中國”為主題的全聯房地產商會2017年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。年會旨在全面學習貫徹黨的十九大精神、《關于營造企業家健康成長環境弘揚優秀企業家精神更好發揮企業家作用的意見》，把脈房地產行業現狀，探討行業發展趨勢，為行業的創新和轉型升級指明方向。

本次年會由全國工商聯指導，全聯房地產商會主辦，精瑞人居發展基金會、河北晨陽工貿集團（晨陽水漆）聯合主辦，富力地產協辦，同時得到了路勁地產集團、山水文園投資集團、聯合辦公品牌島里、北新建材、堅朗五金、米蘭之窗、好租網、裕陽集團、匯運地產、整體衛浴品牌海鷗有巢氏、房訊網等合作伙伴的支持。

全國工商聯副主席楊啟儒、全國工商聯會員部副部長李樹林與會指導，年會還邀請了行業領導、知名經濟學家、地產專家與開發商領袖等重量級嘉賓出席，以主題演講和圓桌討論的形式，共議行業熱點話題及發展趨勢；商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力，名譽會長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹、孫國強、耿建明、張章筍、陳啟建、李從瑞、何劍波、周孟波、黃文仔、錢建蓉、林榮濱、王建軍、柴志坤、徐樹山、張民耕、張鵬、林峰、唐軍、高一軒、王兵、刁志中、劉秋明、張雪舟等多位商會副會長出席。20多家省、市地方商會及香港、臺灣代表，商會各分支機構代表及商會會員等房地產行業相關的1000余位人士參加了年會，圍繞年會主題，共繪房地產美好生活發展藍圖。此外，包括人民網房產、新華房產、和訊網、鳳凰房產、騰訊房產、網易房產、中國網地產、每日經濟新聞、中華工商時報、中國房地產報等數十家權威財經及行業專業媒體參與報道。

全聯房地產商會秘書長趙正挺代表商會在年會上做2017年度工作報告，對即將過去的一年商會工作進行了總結回顧。他表示，2017年，為引導會員適應經濟新常態，落實政府供給側改革，全聯房地產商會理事會帶領廣大會員，在行業維權、行業研究、行業創新與技術進步、行業公益等方面，開展了一系列卓有成效的工作，為推動行業轉型升級做出了積極貢獻。

“在新的一年里，商會將以服務為宗旨，再接再厲，繼續做好會員服務，為推動中國房地產行業持續、健康、有序發展做出新的貢獻！”趙正挺表示。

聚焦美好生活 學習貫徹十九大精神

黨的十九大報告中強調，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

為深入貫徹黨的十九大精神，圍繞 “美好生活·美好家園·美好中國”主題，年會邀請全聯房地產商會名譽會長聶梅生做精彩演講，主題為“新時代房地產業的重塑”。聶梅生指出，在新時代房地產業迎來重塑的格局，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”成為房地產行業新的定位；這樣的前提下，房地產的功能也會產生變化，將更加強調房子的居住使用屬性，這也是是支持實體經濟、支持社會民生的必然。

聶梅生還表示，新時代新經濟將呈現兩個特點：一個是平臺經濟，一個是共享經濟。平臺經濟指的是提供一個跨域整合的平臺，當下比較常見的包括政府平臺、互聯網平臺和行業協會平臺；共享經濟則和消費端密切結合，也就是消費端尤其是草根端的崛起。

聶梅生指出，在房地產的新時代，可以預見房地產行業的政策環境和市場生態將發生重大變化，房地產產業集中度將進一步提高。2016年百強房企的銷售額已經占到所有房企總銷售額的50%以上，至2017年上半年，百強房企的市場銷售份額占比已達57%，預計3年內房地產前10強將占市場份額50%。

國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長、知名經濟學家李佐軍就“十九大后經濟形勢”、“新形勢下企業怎么辦？”兩個問題與現場嘉賓進行了交流分享。李佐軍認為當前的經濟形勢可以用六句話來概括：增長先探底后反彈、價格走勢平穩、經濟結構繼續優化、經濟增長功能加速轉換、經濟泡沫或者風險加速排除或者擠出、經濟增長總體偏緊。

面對新的經濟形勢，李佐軍分享了企業發展的解決辦法，即認清新形勢、抓住新機遇、迎接新挑戰、培育新意識、找準新定位、開發新的產品和服務、制訂新戰略、開拓新市場、培育新要素、立足新空間、塑造新品牌、成立新組織、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。

華為企業集團全球智慧城市業務部總經理鄭志彬發表了“把握數字經濟機遇，構建地產發展新動能”的主題演講。他表示，數字經濟給社會帶來了新的機遇，地產業應該學會擁抱數字經濟，走向智慧化和服務化，培育新的動能。

全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力在"百年目標與聚焦十九大"論壇上表示，政府在調控房地產的同時，還增多了很多限價房和廉租房，這對于經濟穩定發展和改善社會民生有非常大的益處；面對十九大新時代社會主義，新的特征和新的機遇，地產商要積極適應新經濟的發展挑戰。

張力認為，未來兩年，房地產行業是比較平穩的，房價、土價不會大漲。房地產業應立足于本行，做好本行，不要去想過多的轉型，主業還是以房地產為主。

張力指出：“大家手上錢越來越少，未來在買地過程中，還是謹慎一點，我不主張去瘋狂拿地。”

　　山水文園投資集團董事局主席李轍在"企業家權益與企業家精神"論壇上暢言，就企業家權益而言，取國家大勢就是最好的維護企業的權益，要及時了解國家的趨勢、引導方向。不要抱怨，與其抱怨不如在新的環境下創造更多新的機會。

就責任而言，一個企業家應該有三種責任：第一個是社會責任，第二個是企業責任，第三個是家庭責任。

而在談及企業家精神時，李轍用兩句話進行了總結，他認為，要把潛能發揮到極致，要把壽命延長到極致。沒有必要想的太多，真真正把你的潛能發揮到極致，為社會多做貢獻，把你的壽命延長到極致，也是為社會做貢獻。

行業領袖云集 共議六大熱點話題

作為國家一級社團法人，全聯房地產商會（英文名稱：China Real Estate Chamber of Commerce,簡稱CRECC）目前是中國僅有的兩家在國家民政部登記的全國性房地產行業組織之一。

每年一屆的“全聯房地產商會年會”行業領袖匯聚，頂級思想碰撞，引領未來方向！隨著商會的成立、發展和壯大，商會年會已成功舉辦了16屆，并成為中國房地產業界平等對話、同行交流的全國性盛會！

本屆年會，商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力，名譽會長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹等多位商會副會長，以及碧桂園、恒大地產、保利地產、招商局蛇口、復星地產、朗詩綠色地產、三盛宏業、云南城投、鏈家、遠大住工等商會副會長企業，以及融創中國、華遠地產、金輪集團、北科建集團等知名房企均派負責人或高管出席。

與會嘉賓在年會上凝心聚力，凝聚智慧、深化合作。一起復盤房地產2017年，深入探討行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案。本屆年會關注六大行業熱點話題：百年目標與聚焦十九大、企業家權益與企業家精神、美好生活與養老產業發展、美好環境與城市更新、美好家園與智慧城市、美好世界與一帶一路。

鮮明的主題和豐富的內容極大提升了年會的參與度。在六大行業領袖圓桌對話環節，參與討論的嘉賓紛紛發表真知灼見，聚焦新時代經濟趨勢和新時代房地產熱點話題展開了熱烈探討和觀點交鋒。

當天上午進行的第一場領袖圓桌討論環節，特邀中國建材副總裁、北新建材董事長王兵主持，就"百年目標與聚焦十九大"等話題進行了學習討論。

參加討論的嘉賓包括全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力，國瑞置業董事長張章筍，中國金茂控股總經理李從瑞，甘肅省房地產業商會會長、華富集團董事長陳啟建，北科建集團董事長郭瑩輝。

當天上午進行的第二場領袖圓桌對話，特邀五礦地產總經理何劍波主持，就"企業家權益與企業家精神"等話題進行了學習討論。

參加對話的嘉賓包括今典集團董事局聯席主席張寶全，山水文園投資集團董事局主席李轍，中國宏泰發展董事局主席王建軍，三盛地產集團董事長、三盛控股董事局主席林榮濱。

當天下午進行的第三場領袖圓桌討論環節，特邀全聯房地產商會名譽會長聶梅生主持，就"美好生活與養老產業發展"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括新城控股董事長王振華，天津環渤海房地產商會會長、津東集團董事長徐樹山，碧桂園集團首席戰略官兼集團副總裁林昭憲，富力地產集團副總裁、北方區總經理張輝，全聯房地產商會總規劃師婁乃琳。

當天下午進行的第四場領袖圓桌討論環節，特邀天鴻置業董事長柴志坤主持，就"美好環境與城市更新"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括當代置業執行董事兼總裁張鵬，精瑞（中國）不動產研究院院長張雪舟，河北晨陽工貿集團董事長劉善江，融創中國執行董事、執行總裁商羽，鏈家高級副總裁陶紅兵。

當天下午進行的第五場領袖圓桌討論環節，特邀旭輝集團總裁林峰主持，就"美好家園與智慧城市"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括廣聯達科技股份有限公司董事長刁志中，京投發展副董事長、總裁高一軒，華為企業集團全球智慧城市業務部總經理鄭志彬，華遠地產公司總經理孫懷杰。

當天下午進行的第六場領袖圓桌討論環節，特邀復地集團副總裁、北京公司總經理倪強主持，就"美好世界與一帶一路"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括中交地產董事長孫國強，路勁地產董事局主席單偉豹，中銳控股董事長錢建蓉，中民投資本總裁劉秋明。

內容豐富多彩 鑄就行業頂級盛會

作為房地產全行業盛會，全聯房地產商會2017年會內容豐富，亮點紛呈。其中，六大亮點尤其引人注目。

亮點一：新機構，新服務。為順應行業和會員企業需求，本次年會通過了新設立一帶一路分會、裝配式建筑分會以及數字城市分會的決議，并新增標準技術委員會和土地資源中心兩大秘書處新設部門，由全聯房地產商會發起、多家商會會員企業參加的中美不動產協會在年會上宣布成立，進一步完善了商會的服務能力。

亮點二：新團隊，新氣象。在年會組織的會長辦公會上，新城控股董事長王振華當選為商會常務副會長；中交房地產集團董事長孫國強任職一帶一路分會會長，廣聯達董事長刁志中任職數字城市分會會長、北新建材董事長王兵任職綠色建筑分會會長、碧桂園首席戰略官兼集團副總裁林昭憲任職大健康與養老產業分會會長等，進一步增強了商會及分支機構的領導實力。

亮點三：響應“萬企幫萬村”，商會成立精準扶貧辦公室。為推進和落實“萬企幫萬村”行動計劃，房地產商會在張力會長倡導下，2018年把精準扶貧作為年度工作重點，并由趙正挺秘書長出任精準扶貧辦公室主任，會長單位富力地產派出陸毅及呂勁兩位副總裁擔任副主任，足見商會的決心和魄力。

亮點四：探討和發布行業新標準及報告，商會智庫建設成果顯著。年會上，商會大健康與養老產業分會發布了《旅居養老基地等級評定標準》；寫字樓分會發布了《商業辦公建筑建筑建設與運營管理技術導則》課題；酒店投資商分會參編的《中國旅游住宿業發展報告2017-新思維 新模式 新格局》也正式發布。

亮點五：五大專業平行論壇，分享行業最前沿思想和實踐經驗。超過50位行業精英及新業態創始人，就共享空間與創新運營、設計+雙創產業資源、大健康與養老產業、文旅地產及酒店投資、商業辦公行業標準等熱門話題進行了精彩分享，引起了與會代表的極大關注。

亮點六：華為智慧城市、弗徠威智能服務機器人、無人超市、VR等科技元素登陸商會年會，增添“美好生活”新動能，也讓本屆年會成為商會史上“最科技”、“最創新”的年會。

公益公平公開  第十四屆精瑞獎揭曉

精瑞獎（中國人居精瑞獎）由全聯房地產商會和精瑞人居發展基金會聯合發起設立，它是我國第一個面向中國人居和城市建設領域的國家級科學技術獎，其獎勵工作受國家科技獎勵辦公室指導。精瑞獎從2004年設立至今，已成功舉辦了十三屆。在全聯房地產商會2017年會上，第十四屆精瑞獎頒獎盛典隆重舉辦，同時舉行精瑞之星授牌儀式。

精瑞獎自2004年以來，每年開展一屆公益性評選與獎勵活動。每年從數百項申報中經審查、初審、復評、現場考評、公示、復核等環節，評選出并獎勵不超過100個獲獎項目，綜合得獎率26.29%。

2017年第十四屆精瑞獎主要獎勵：可持續社區項目、健康人居技術產品、特色小鎮項目、全裝修項目、長租公寓企業與項目、共享辦公企業與項目、創新實踐項目等7大類別項目與企業。共收到申報195項目，經過初審、復評、公示、審核，最終有80個項目與企業獲得獎勵。

作為全聯房地產商會的行業公益性平臺，精瑞人居發展基金會開展的精瑞獎以及其他各項公益事業的發展，都依賴于廣大行業企業的大力捐贈與支持。為表達對捐贈企業和個人的敬意，在年會晚宴上，基金會還專門授予李轍、單偉豹“2017年度精瑞公益之星”榮譽稱號，授予華中集團、方元資產“2017年度精瑞公益企業”榮譽稱號。