恒隆地產有限公司（股份代號：00101）及恒隆集團有限公司（股份代號：00010）公布截至2020年12月31日止年度的業績。盡管受到新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，核心物業租賃業務仍然維持穩健增長趨勢，主要受惠于內地物業組合錄得可觀增長。恒隆地產及恒隆集團的租賃收入增加4%，分別為港幣89.11億元及港幣94.64億元。恒隆地產和恒隆集團的物業銷售收入下跌79%至港幣6,200萬元。 

恒隆地產及恒隆集團的總收入分別為港幣89.73億元及港幣95.26億元，上升1%。股東應占凈虧損分別為港幣25.71億元及港幣15.41億元，主要由于恒隆地產及恒隆集團分別錄得港幣66.64億元及港幣68.56億元的物業重估虧損。持有的投資物業為用以獲取經常租賃收入的長期投資，重估虧損亦屬非現金性質，因此對現金流和股息派發能力并不構成實質影響。 

截至2020年12月31日止的財政年度，恒隆地產及恒隆集團內地物業組合的租賃收入分別增加17%及15%，至人民幣46.75億元及人民幣50.45億元，年內整體零售額亦已超越去年水平。撇除多個新物業的租賃收入，包括于2019年第三季度開業的昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓、沈陽市府恒隆廣場的沈陽康萊德酒店，以及于2020年11月開始供租戶入駐的武漢恒隆廣場新辦公樓，恒隆地產及恒隆集團租賃收入按可比較的基礎上分別錄得11%及10%的增長。 

隨著內地新型冠狀病毒肺炎疫情受控，恒隆旗下的上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場、沈陽市府恒隆廣場、無錫恒隆廣場及昆明恒隆廣場等有較多奢侈品牌的商場，其奢侈品銷售額自2020年4月起均呈V型反彈，強勁增長趨勢持續至年底。這些商場于下半年的零售額升幅足以抵銷疫情爆發初期的跌幅，因此全年零售額錄得9%至72%不等的按年增長。時尚生活品牌較集中的商場包括沈陽皇城恒隆廣場、濟南恒隆廣場、天津恒隆廣場及大連恒隆廣場的復蘇步伐相對緩慢，反映非奢侈品消費較為疲弱。然而，上述物業的整體零售額于2020年第四季度已恢復到與去年同期相同水平，預期復蘇指日可待。 

香港市場在2020年仍深受疫情帶來的持續負面影響，訪港旅客人數大幅下跌，以旅客消費為主的銅鑼灣和旺角商鋪物業及服務式寓所影響最深。社區購物商場包括康怡廣場和淘大商場的表現則相對強韌。為紓緩租戶的經營壓力，恒隆因應個別租戶經營情況提供租金寬減。于報告年內，新租賃及續租的租金大多為向下調整，故恒隆地產及恒隆集團的香港物業組合收入下降9%，分別為港幣36.34億元和港幣37.70億元。

（美通社,2021年1月28日香港）