近日，來自新加坡的共享辦公企業(yè)艾克商務中心圍繞“未來辦公新歷程”開展了首次企業(yè)內部的圓桌沙龍。艾克商務中心目前在北京、上海、香港、新加坡、吉隆坡及仰光擁有21個辦公空間。各個城市在疫情中的恢復程度有所不同。讓不同城市、不同國籍、不同職能的成員通過圓桌的方式交流自己的想法，基層的員工能夠傾聽管理層的觀點，由此建立信息互通的內部圈層以及傳遞企業(yè)文化，是本次圓桌的目的。

圓桌主要討論了幾個話題：各地政府的居家辦公規(guī)定對當地有什么影響？辦公空間在未來的功能將怎樣變化？辦公空間運營商與業(yè)主的關系將如何改變？共享辦公未來的機會在哪里？

艾克商務中心多個城市的總經理分享道，多地政府對活動管制的措施還沒解除，但目前收到了不少同事和客戶表達希望重回辦公室工作的意愿。居家辦公讓人有更多時間進行自我提升或享受生活，例如運動鍛煉和烹飪；但是在內部溝通和處理紙質文書工作上則帶來了不便。人們渴望回到辦公室，很大程度是因為在辦公室能感受到“公司”的存在，而不僅是一群人為一個共同的階段性目標在工作。享受企業(yè)文化是現代辦公人群對于工作的需求之一。

越來越多的企業(yè)對辦公空間有更高的期待，希望空間能滿足他們在文化營造以及公司運營上的需求。例如，最近進駐了艾克商務中心上海外灘金融中心辦公空間的客戶是一家科技企業(yè)，對網絡的帶寬和穩(wěn)定性有更高的要求。項目的服務團隊因此為這家企業(yè)專門鋪設了高速網絡。此外，艾克商務中心的Arcc Spaces Design Studio還能為客戶量身定做個性化的辦公空間。

另一個值得探討的話題是后疫情時代，空間運營商與業(yè)主之間的關系。艾克商務中心首席執(zhí)行官陳嘉彥表示，寫字樓過去進行招商時，往往選擇租金出價較高的租戶，而如今在供應量大幅增加且一線城市的寫字樓供過于求的情況下，業(yè)主更希望通過引入高質量的商戶來提升寫字樓的競爭力，以及凸顯項目的差異定位。Matthew Chisholm補充說，目前商業(yè)地產的業(yè)主比過去更重視樓宇的價值，因此在單個商業(yè)地產項目中會有不同的產品組合去提升物業(yè)的整體價值水平，例如商場、寫字樓與酒店的組合。而近年來，尤其在疫情發(fā)生之后，業(yè)主漸漸地看到共享辦公在產品組合中，提升物業(yè)價值的潛力。

對此，艾克商務中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾郡位于北京環(huán)球金融中心之中，是一個涵蓋商務會所、商務酒廊和餐廳的綜合商務空間。艾郡會員能夠在里面進行日常辦公、商務會談、會議以及享用餐飲美食，完成一系列與辦公相關的事務。同時，艾克商務中心的會員也能享受艾郡的設施，提升辦公體驗。這個嶄新的概念得到了業(yè)主的認可，讓環(huán)球金融中心和周邊的甲級寫字樓得以區(qū)分開來，并為寫字樓導入了更多人流。

（美通社,2020年7月24日上海）