2020年伊始，突如其來的新冠疫情打亂了社會生產與人們生活的節奏，也給原本就深陷困境的寫字樓租賃市場帶來沉重一擊。資金實力較為雄厚的地產商尚能以減租或免租，在熱搜榜上占據一席之地，但更多的企業租戶與寫字樓業主只能圍繞著租金，展開更殘酷于以往的“零和博弈”。在此背景下，高端空間打造運營商BEEPLUS應勢推出了“大中企業定制及樓宇托管”業務單元，針對大中型企業、地產商及地方政府對大型辦公空間項目的需求，將空間選址、設計、建設及運營打包形成一站式服務，并通過社群互動、產融資源對接和精細化運營的加持，為存量空間注入更大價值。

以深圳為例，在需求量趨于萎縮的背景下，僅去年三季度，就有四個分別位于福田和前海片區的甲級寫字樓項目竣工入市，推動存量達到725萬平方米的規模。而在2020年，深圳或還將建成超過120萬平方米的甲級寫字樓項目，存量去化形勢不容樂觀。

盡管突如其來的疫情，讓重壓之下的寫字樓市場頗有“雪上加霜”之感，但同樣有分析指出，加速重構的市場格局或將很快顯現出新的增長機遇。中國指數研究院在報告中指出，此次疫情預計將促使更多的寫字樓業主和企業租戶加大對辦公場所環境、物業管理、靈活辦公等方面的關注和投入，這將進一步推動寫字樓市場提質增效的進程。

寫字樓的“提質增效”，除了在設計方面的“別出心裁”之外，同樣關系到空間的功能性、科技含量以及對入駐企業的價值提升，這對于辦公空間的精細化運營以及“價值賦能”的能力提出了很高的要求。

去年以來，BEEPLUS與東方富海、北京挑戰者資本、上海鷗翎投資以及珠海大橫琴等多家知名投資機構打造的產業孵化器、加速器及地產集團合作，打造了多個高端辦公空間項目。這些項目在提供“辦公空間”功能的同時，還扮演了“產業載體”的角色。（美通社,2020年4月10日深圳）