隨著氣溫回暖，前兩個月市場暫時性、階段性的沖擊結束，逐漸邁向穩定復蘇的階段，國民經濟與社會發展仍有許多目標任務供支撐。與此同時，市場上亦不乏出現了許多行業先行者，采取與以往不同的逆向思維，化挑戰為機遇，實現彎道超車。具體舉措體現在試圖拉近與消費者的物理距離、對產品提供附加優惠，以及針對產品內容的升級與創新。 

位于上海新天地周邊的“前社（NEXXUS）”辦公空間，便是一個靈活運用創新產銷思維的例子，其因率先推出了VR看辦公樓服務，并在政府解除復工許可證申請、許多企業重新出發的三月起，加碼提供優惠的入駐福利，例如免費贈送優質品牌的辦公家具、辦公室配套獨立空調系統，以及強調五星級物業服務等，打造了讓重新出發的企業能安心上班、放心返家的辦公環境。 

此外，看準了后疫情時代，設計產業對于個人生活場域相關的設計檢討也不絕于耳，“前社”還發展出兼具傳統與聯合辦公特色的辦公空間，其精準對標創意人市場的理性需求，在改造產品上獨樹一幟，加上出色的街區特色和地理位置，也讓這個項目如今備受產業關注。 

兼顧傳統與聯合空間的第三種路徑

相信許多人都看過Google、Facebook、Airbnb或是硅谷創業公司，和一些國內的創意辦公室設計，在羨慕之余不難發現，多數顛覆了傳統辦公室的格子間框架，采用無間隔的聯合辦公模式：無固定座位，有許多休閑和娛樂空間。然而，疫情后許多人也開始討論，在傳統與聯合空間的二元思維下，辦公室設計只有非黑即白的路線之選嗎？ 

事實分為兩派。支持聯合辦公的人認為，開放式的辦公環境，與被人群圍繞時更能激發創意、促進合作；然而，偏好傳統辦公室的人卻認為，有高度隱私，員工不受打擾更為重要。根據辦公設備制造商Poly委托研究公司Future Workplace進行的調查顯示：擁有私人空間是許多上班族最重要的需求，開放式辦公室卻適得其反，除了降低合作的機會，還會降低生產力，特別是對創意工作者而言。此外，根據美國華盛頓郵報的報導，那些在開放式辦公室工作者，比在私人空間工作還更容易生病。

因此，越來越多創意人選擇出走。他們暨不支持傳統低人性化的辦公室設計，也不傾向入駐過于放松自由的全開放式聯合辦公空間。于是業界開始探討，是否具有兼顧傳統與聯合空間，屬于“第三種辦公空間”的設計路徑。

好的辦公室，讓人更愛辦公事          

這時，“前社”采取了逆向思維，不以二元選擇作考量，將需求化作回應。工作空間整題融合了兼顧專注與放松的設計，將傳統辦公室與開放式辦公室的各自優點發揮到極致，推出了讓人眼前一亮、符合創意人需求的第三種辦公室設計概念－“平衡工作空間（Balanced Workplace）”。

“平衡工作空間”強調在開放的空間中，加入更多的人性化設計思維。據調查，每個人每天在上班時僅有10%的時間可以不受干擾的工作，49%的時間用于溝通，其余41%的時間則消耗在會議或其他內容。因此，幽靜、低干擾、有自然光線的房間，能為員工或團隊創造更多專注工作的時間；另一方面，在工作中需要激蕩腦力、溝通與互動時，設計得宜的公共空間，也能讓員工適時離開辦公椅，自然地往公共空間中聚集交流。 

目前，這種強烈需要“適度”、“合宜”的辦公空間設計理念，已在上海為首的一線城市創意產業中漸受追捧，許多企業主選擇辦公室時，逐漸跳脫傳統思維，也不一定青睞光環傍身的共享空間，轉而有選擇第三種可能的趨勢。

在“前社”，體驗一種理想的平衡工作方式

在“前社”，創意人能明顯感受到，一個具備平衡工作空間設計概念的辦公室，對工作效率的提升有多顯著。它將傳統辦公與開放辦公巧妙融合，打造企業所需的幽靜私密空間與適度的公共空間。在可進駐的空間內，每一樓層都進行了簡明的建議劃分，但也保留讓企業自由分割與組合的多元彈性選擇。讓空間更為靈活、更為“人”所服務。

無論是小巧別致的私人空間設計、可自由打造、寬廣通透的無界線平層，或是一處處巧妙安排的公共空間，包含功能化舒適的公共區域、休閑區域、共享會議室、茶水間，“前社”均以隨處可見的原木自然質感，搭配原始白色基底與明亮綠意的墻漆，提升空間的明亮、自然與通透性。此外，兼顧工業硬朗及商業經典特色的各式吊頂，與黑色時髦的窗框混搭，讓空間形成了明媚飽滿，又兼具時尚品味的高級辦公場域。

作為城市的精品辦公品牌，“前社”打造的平衡辦公理念還不僅于此。在白天，獨樹一格的市區稀有露臺、恣意明朗的綠意景觀，和貼近自然光影的玻璃幕墻設計，為創意人伏首窗邊或漫步于室外露臺時，能自在悠然地吐納陽光帶來的能量與養分；當夜幕低垂時，即使是加班，也能透過窗外開闊的視野，享受在市中心辦公伴隨著璀璨的燈火，別樣詮釋一種理想的工作狀態。

相信無論是創意人、創業者和職業經理人，都能在前社找到符合企業需求的各式空間。期待改善辦公室、享受平衡工作空間的企業，現可在微信搜尋“前社”兩字，關注微信公眾號，可體驗全景看房，并獲取產業最新資訊。